Det är, redan innan byggstart, ett omstritt hus som kan ge Luleå en helt ny silhuett.

Bilderna som NSD tagit del av visar hur den höga byggnaden utmärker sig i stadsbilden.

Det utkast till samrådshandling som skickats in till kommunen från MAF arkitektbyrå pekar också på att marken, där Folkets hus låg tidigare, innehåller föroreningar.

Dessa är bland annat koppar, zink, barium, bly och polycykliska aromatiska kolväten. Ämnena har blivit kvar på tomten efter den våldsamma brand som ödelade Folkets hus vårvintern 2003.

På grund av föroreningarna krävs marksanering innan bygget kan starta.

Balkong på alla lägenheter
Enligt planerna ska höghuset inne-
hålla två trapphus med hiss. Fasaden bör vara zinkplåt, tycker arkitekterna på MAF.

Bostadslägenheterna som visas i de preliminära handlingarna är tvåor och treor på mellan 68 och 105 kvadratmeter. Alla ska kunna få balkong. Totalt 90 lägenheter är planerade.

Kontorslokalerna är på totalt 2200 kvadratmeter.

Genomförandetiden för projektet har satts till tio år. Skälet till det är dels att bygget inte kan starta förrän Norrportens stora projekt på grannkvarteret Hunden är klart, dels att det kan ta tid att
sälja in projektet.

Skuggar Kulturens hus
Bygget sker helt på kommersiella villkor, står det i handlingarna.

Den höga höjden kommer att ge mer skugga åt omgivningen. Kulturens hus läggs i skugga klockan 09, medan bostäderna
i Shopping skuggas mellan klockan 15 och 17 hela maj, juni och juli.

Fler bostäder kan innebära mer trafik i centrum - som redan tangerar gränsen för kvävedioxid. Men här anser byggarna att det är en kommunal angelägenhet med fler bostäder i centrum. Om det blir för mycket kvävedioxid måste trafiken regleras.

Politikerna avgör
Uppgifterna i handlingarna är preliminära, och kan komma att förändras under processens gång.

Som NSD rapporterat tidigare anser stadsbyggnadskontoret att 15 våningar är för högt. Kommunens arkitekter vill se högst tolv våningar.

De som avgör frågan är i sista hand politikerna i kommunfullmäktige.