På onsdagen informerade tre företag inom "balkongbranschen" fastighetsägare bland annat om hur balkongbesiktningar går till. Dessutom pekade de på varningssignaler:
4 En rostande stålbark och flagor under balkongen är ett tecken på att vatten trängt in i plattan. Något som främst sker i byggnader som är uppförda före 1940.
Två-skikts armerad betongplatta var den vanligaste konstruktionsformen därefter, fram till -60-talet. Därefter har det handlat om en-skikts.
4 Då det börjat flagna i framkant och på undersidan är dags att åtgärda balkongen. Fukt kan även tränga in till armeringsjärnen, som ligger under överbetongen, vilket leder till rostangrepp. Betongen kan också vara utsatt för frostsprängningar sedan vatten trängt in.
Gömmer problemen
Sedan 1999 har Dan Burman, Sandå, besiktat 4 500 balkonger.
- Många är i dåligt skick. Problemet är att inga fastighetsägare har budgeterat för det här, säger han och tillägger att en renovering kostar mellan 15 000-50 000 kronor.
Enligt honom finns det också sådana som bara väljer att måla över det som flagnat.
- Det är att gömma problemen, säger han och betonar att vattnet är det som ställer till det.
Då arbetena inte kan utföras året om har många fastighetsägare valt att stänga dörren ut till de utdömda balkongerna.
Besiktning inget krav
I dag finns inga krav på besiktningar av balkonger från myndigheternas sida. Efter olyckorna har dock Hyresgästföreningen krävt att det ska bli obligatoriskt med besiktningar. Något sådant beslut är dock ännu inte taget.
- Det måste ha varit fruktansvärt för fastighetsägaren, säger Kjell Lång från WSP, om händelsen i Skellefteå då en person omkom. Fastighetsägaren misstänktes för vållande till annans död, först i december blev det klart att det inte skulle bli något åtal.
Betongen vittrar sönder
Han varnar också dem som tror att betong är outslitligt.
- Så är det inte, de vittrar sönder. Då är det större risk att vitala delar skadas.
Den tredje parten, Björn Lundmark från Lööve, vittnar om tokerier också. Hyresgäster som sett lite rost och inte vågar gå ut på balkongen.
- Vi har haft massor med fall. Vi har fått vara kuratorer hela sommaren.Stina Spetth