Nya detaljplaner måste tas fram. Människor som bott i sina lägenheter i 20-30 år måste lämna sina hem, för att bereda mark åt malmbrytningen. LKAB och andra bolag kan sälja sina produkter som aldrig förr. Miljarder kronor tillfaller staten i vinster från malmförsäljningen. Sverige och Malmfälten mår gott.
För att klara denna stadsomvandling (förflyttning) finns lagar och förordningar. Minerallagen, expropriationslagen och plan- och bygglagen är några lagar som är skrivna för att kunna hjälpa till vid en förflyttning av bostäder och enskilda egendomar. Men inte ett helt samhälle.
Att lösa in ett hus är inget problem. Men att lösa in ett hundratal bostäder, lokaler och villor som ska flyttas, klarar inte lagarna av. Lagarna säger att den som orsakar skada ska ersätta den enskilde till ett marknadsvärde. Men att ersätta den nuvarande fastigheten med att bygga nytt kostar mycket mer.
LKAB ska alltså ersätta fastighetsägaren med ett marknadsvärde på till exempel två miljoner för huset man bott i men tvingas att flytta ifrån. Det kommer att kosta cirka 3-4 miljoner att bygga ett nytt likvärdigt hus.
Vi politiker i Kiruna har fått information från LKAB att hela berget som Kiruna ligger på innehåller brytvärdiga mineraler. Så troligtvis kommer fastighetsägaren att anvisas mark på mineraler. Det är ju den enda mark vi i Kiruna kommun äger. Det innebär att han/hon måste flytta igen inom 20-30 år, om man ska fortsätta att bryta malm.
Eftersom Kiruna är beläget ovanför odlingsgränsen, äger staten nästan all mark. Det finns 6-7 riksintressen inom Kiruna kommun, vilket innebär att remiss- och samrådsförfarandet runt detaljplanerna tar år.
Jag tycker att man borde ändra minerallagen så att ett nyvärdespris borde ersätta den som tvingas flytta från sin fastighet på grund av exempelvis malmbrytningen.
Detaljplanerna som styrs av plan- och bygglagen, lägger "tjuvben" på en så stor förflyttning som kommer att ske i Malmfälten. Sprickorna från malmbrytningen styrs inte av lagar fattade i riksdagen, utan av geologiska påverkningar som inte är tidsstyrda. Alltså borde detaljplanerna vara händelsestyrda och inte tidsstyrda i gruvsamhällen.
När sprickorna kommer ändrar man inte detaljplanen utan låter den tagna detaljplanen vara ett "levande" material. Att "stänga" stora markområden innan något skett, gör en process som stadsomvandlingen stelbent.
Att få stora områden i en detaljplan, innebär att man inte tvingar någon fastighetsägare att bo nära stängslet, vilket skulle försämra för den enskilde att avyttra sin egendom. Värdet skulle sjunka, för dem som bor nära stängslet.
4 Skapa ett nytt regelverk: "Lex Malmfälten".
4 Man måste ersätta de som tvingas att flytta från sina bostäder och lokaler med nyvärdespris och inte till marknadsvärde.
4 Ändra reglerna i plan- och bygglagen när det gäller nya detaljplaner i gruvkommuner, från att vara tidsstyrda till händelsestyrda.