DEBATT: Ett gyllene tillfälle bygga nytt

Samtidigt behöver stora delar av vårt nuvarande bostadsbestånd genomgå omfattande renoveringar och vissa delar kommer till och med att behöva rivas. Detta leder till att antalet bostäder, trots att det byggs en hel del nya bostäder, inte kommer att öka totalt sett.
Bostadsbristen kommer också att bli ännu värre inom kort när de stora ålderskullarna från slutet av 80-talet och början på 90-talet gör intåg på bostadsmarknaden.

För trähusbranschen är det fyra åtgärder som ses som prioriterade för att undvika akut bostadsbrist:
4 Göra det lättare att få tillgång till mark i kommunerna
4 Snabbare hantering av bygglov och överklagande av bebyggelse
4 En handlingsplan för hur vi ska hantera morgondagens bostadskonsumenter
4 En bibehållen produktionskapacitet inom byggbranschen
Under åren 1980-1987 föddes drygt 90 000 barn per år. Under åren 1988-1995 föddes upp till
120 000 barn per år. Dessa siffror innebär att antalet bostadskonsumenter som söker sitt första boende kommer att öka markant inom fyra till sex år.

Dessvärre är det allt för ofta som Sveriges kommuners bostadsplanering halkar efter den demografiska utvecklingen trots att det långt i förväg går att se när stora årskullar gör intåg på bostadsmarknaden. Nuvarande konjunktursvacka i byggnäringen gör det till ett gyllene tillfälle för kommunala bostadsbolag att bygga nya bostäder.
För att ge mer plats åt yngre som flyttar hemifrån behöver det byggas mer i ytterkanterna av städerna. Större boenden, som exempelvis villor, leder till längre flyttkedjor än byggandet av mindre boenden enligt studier som har lyfts fram av Boverket. Längre flyttkedjor innebär att fler personer har möjlighet att hitta nytt boende.
Eftersom det tar upp till två år från att en bostad planeras till att den blir färdigställd föreslår TMF och Skogs- och Träfacket att alla Sveriges kommuner ser över sin bostadsplanering och funderar på hur de kan öka byggandet.
För när den akuta bostadsbristen väl är ett faktum kommer byggbolagen att behöva längre tid än två år för att färdigställa bostäder på grund av den höga efterfrågan.

Sverige ligger i framkant internationellt gällande produktionen av industriellt byggda trähus, en resurs som bidrar till ett väldigt kostnadseffektivt byggande.
Genom funktionsinriktade upphandlingar kan kommunerna bygga bostäder till ett mycket lägre pris än i dag. Många kommuner kan med ganska enkla medel bygga till avsevärt lägre kostnader.
Vi vill föra en dialog med Sveriges kommuner, Boverket och regeringen för att inte få en omfattande bostadskris inom kort.

Debatt: Ett gyllene tillfälle bygga nytt

Trots många diskussioner om bostadsbrist börjar byggandet bromsa in enligt TMF:s senaste bostadsprognos. Denna inbromsning märks tydligt i Norrbotten, där antalet sökta bygglov har minskat parallellt med att överskottet på bostäder har minskat.