Värdering uppåt väggarna
I Norrbotten är småhusen i genomsnitt felvärderade med 137 000 kronor i årets taxering.
Foto: Janerik Henriksson/SCANPIX
Det här är en debattartikel. Åsikterna i texten är skribentens egna.
I genomsnitt är varje svenskt småhus felvärderat med en kvarts miljon kronor i årets taxering. Skatteverkets massvärdering av fastigheter ger mycket stora avvikelser för enskilda fastigheter.
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde. Men så är sällan fallet. Villaägarnas Riksförbunds medlemstidning Villaägaren presenterade nyligen en undersökning som visar bristerna med taxeringssystemet.
Ett oberoende konsultföretag har räknat ut hur stora avvikelserna är, mellan 75 procent av det faktiska marknadsvärdet, det vill säga det värde som enskilda hus bevisligen sålts för och det uppskattade värde som taxeringsprocessen gett dessa småhus. Resultatet var nedslående.
De största procentuella felen finns i glesbygden. Eftersom många fastigheters värde inte nått upp till taket för fastighetsskatten, får många höjd fastighetsavgift på grund av ett felaktigt system. Där det är få försäljningar slås områden ihop i större enheter för att få tillräckligt antal köp som underlag för att fastställa ett taxeringsvärde. Det leder till stor osäkerhet när det gäller att fastställa taxeringsvärdet.
Vem kan tro att markvärdena kan ha fördubblats eller till och med tredubblats på tre år?
De negativa effekterna av detta schablonmässiga taxeringssystem drabbar många människor. Det visar bidragen som strömmar in till Villaägarnas tävling där det mest vansinniga taxeringsvärdet ska utses.
Det spelar ingen roll om taxeringsvärdet är högt eller lågt. Värden som inte går att fastställa korrekt kan inte användas som underlag för beskattning i ett rättssamhälle.
Gör fastighetsskattereformen ännu bättre. Frys taxeringsvärdena på 2006 års nivå och utred sedan hur taxeringssystemet kan skrotas för gott.