De 1 000 familjer som hyr marken av Gällivare kommun kommer att få chockhöjningar med de nya taxeringsvärdena 2015. Om inte kommunpolitikerna i Gällivare ställer sig på bromsen vill säga.
Gällivare använder marktaxeringsvärdena både för att bestämma tomträttshyran och friköpspriset. För ett genomsnittligt radhus i centrala Gällivare blir hyran 6 125 kronor högre varje år med de nya taxeringsvärdena och vid nyår blir det 87 500 kronor dyrare för husägaren att köpa loss marken. Då stiger friköpspriset för radhuset från 112 500 kronor till 200 000 kronor. Tumskruvarna dras åt från två håll.
Det är inte bara i centrala Gällivare som det blir höjningar. Höjningar väntar för tomträttshavare i Mellanområdet, i Malmberget och i Koskullskulle också. Höjningarna kommer att drabba tomträttshavare i hela kommunen, ca 1 000 familjer. Det är bara beloppen som varierar.
Det är rena lotteriet om man får sin nya hyra bestämd utifrån dagens taxeringsvärde eller med de nya taxeringsvärdena. Tomträttshyrorna räknas om vart tionde år. Det som avgör vilket taxeringsvärde som ska användas är hur lång tid det har gått sedan tomträtten uppläts första gången. Det kan vara mer än 50 år sedan.
Hyreshöjningen slår igenom när avtalet skrivs om nästa gång, medan friköpspriset höjs redan vid årsskiftet. Många familjer förstår inte vilka hyreshöjningar som väntar förrän de får sina nya kontrakt. Då har friköpspriset höjts för länge sedan.
Tomträtt infördes för att människor skulle kunna bo i eget hus även om de inte hade råd att betala för marken. Det var bra tänkt då, för 100 år sedan, men i dag är tomträtt en otrygg upplåtelseform. I dag tillåts galopperande marktaxeringsvärden få påverka enskilda familjers boendekostnader på ett oförutsägbart sätt.
Villaägarna har drivit kraven på en skyddslagstiftning för tomträtter under flera år eftersom vi har sett problemen i andra kommuner tidigare. På den nye justitieministerns bord ligger ett lagförslag som skulle skapa trygghet för tomträttshavare i Gällivare och i övriga landet. Förslaget, som Villaägarna har varit med om att arbeta fram, innehåller ett hyrestak som kommunen inte får överskrida.
Beatrice Ask kom aldrig till skott med att lägga fram en proposition till riksdagen. Möjligen har vår nye justitieminister Morgan Johansson (S) större förståelse för tomträttshavarnas problem. Socialdemokraterna har ju trots allt drivit kravet på lagändring i opposition.
Under tiden måste kommunpolitikerna i Gällivare skapa trygghet för sina egna kommuninvånare. Det har andra kommuner gjort tidigare. Det enklaste är att inte tillåta att taxeringsvärdehöjningarna får slå igenom på hyror och friköpspriser.
Villaägarna kommer att bjuda in ansvariga kommunpolitiker och berörda familjer till ett offentligt möte om tomträtt i Gällivare med målet att skapa trygghet för tomträttshavare i Gällivare.