Det stundar ett nytt år och vi på Hyresgästföreningen hoppas på ett riktigt bra år där våra hem är i centrum för de politiska diskussionerna och besluten.
Det är i våra hem som vi har vår livsbas. Det är där vi återhämtar oss, äter, fostrar barn, vårdar relationer, städar, älskar, klappar katten, skäller på varandra och gör upp semester- och framtidsplaner.
Hemmet är också en av samhällets viktigaste delar. Att alla har ett hem är avgörande för både välfärd och samhällets utveckling. När människor mår bra i sina hem mår samhället också bra.
Att det är stor bostadsbrist i Sverige har knappast undgått någon och det krävs kraftfulla politiska beslut för att komma tillrätta med dagens situation. Människor kan inte flytta till lediga jobb. Kostnaderna för nyproduktion stiger kraftigt och hyran i en nyproducerad trerumslägenhet ligger ofta på cirka 10 000 kronor per månad. Bostadsbristen och prisnivåerna i nyproduktion driver också upp kostnaderna för det ägda boendet. Riksbankchefen varnar gång på gång för hushållens skuldsättning.
Vi hoppas att det finns en politisk vilja och insikt så att den nuvarande kostnadsutvecklingen kan stoppas. Hushållen måste kunna konsumera annat än boende. Det är viktigt för tillväxten i företag utanför bostadssektorn, men också för att ungdomar kan flytta hemifrån och starta vuxenlivet.
Hyresgästföreningen ser det investeringsstöd som regeringen beslutat införa som ett steg i rätt riktning. Stödet kan utgå under förutsättning att hyran inte överstiger 1 300 kronor per kvadratmeter och år för en trerumslägenhet (cirka 8 300 kr/mån). Tyvärr får vi signaler om att många bostadsföretag ser investeringsstödet som ett hot mot dagens höga hyresnivåer och deras avkastning. Här kan kommunpolitikerna, med en tydlig politisk styrning av de allmännyttiga kommunala bostadsbolagen, se till att de statliga medlen nyttjas och att det byggs hyresrätter med rimligare hyror.
Det finns aktörer som kritiserar det svenska bruksvärdessystemet med förhandlade hyror. På samma sätt som gäller på arbetsmarknaden förhandlar en organisation av hyresgäster hyrorna kollektivt. Denna rätt att sluta sig samman ifrågasätts. Olika aktörer vill i stället att förhandlingarna sker direkt mellan hyresgäst och hyresvärd (marknadshyra) – det känns inte som en avundsvärd situation för hyresgästen.
Marknadshyror har införts på en del av bostadsmarknaden (de nya reglerna för andrahandsuthyrning i ägda lägenheter). I Stockholm får man nu betala cirka 10 000 kronor för en enrumslägenhet med ett andrahandskontrakt. Hyresgästen har inte besittningsskydd utan får vara beredd att flytta med kort varsel.
Vi hoppas att de politiska partier som i dag är beredda att införa marknadshyror vid nyproduktion, ändrar sig. En hyra på cirka 10 000 kronor per månad för tre rum och kök borde ju anses ge tillräcklig lönsamhet! Vi hoppas istället få se ett ökat intresse för hushållens boendekostnader och deras konsumtionsutrymme. Det är viktigt för tillväxten i landets företag.
Vi tror och hoppas att politikerna ska inse att marknadshyror helt enkelt inte är rätt väg då de varken leder till tillväxt eller ett bra samhälle. Vi hoppas istället att vi under 2017, tillsammans, ska kunna verka för allas rätt till ett bra hem till en rimlig kostnad.