Med anledning av kommunalrådet Niklas Nordströms (S) önskemål om fler privata intressen i den kommunala bostadskön vill Fastighetsägarna mittnord klargöra några saker.
För det första har vi inget emot privata eller kommunala bostadsförmedlingar till vilka anslutning är frivillig. Vi rekommenderar inte aktivt våra medlemmar att ansluta till bostadsförmedlingar, men heller inte motsatsen.
För det andra; en bostadsförmedling, oavsett regi, skapar inte en enda ny bostad för sökande att flytta in i.
Den tvingande lagen om bostadsanvisning är avskaffad sedan många år. Dock finns det på flera orter bra, fungerande bostadsförmedlingar så som i Stockholm och Göteborg. Att inrätta en kommunal bostadsförmedling i Luleå blir förhoppningsvis ett ytterligare ett gott exempel och vi på Fastighetsägarna har inget emot detta. Lyckas kommunen skapa en administration som öppet och effektivt bidrar till förmedling av hyreslägenheter finns det inget som säger att de privata inte skulle vara intresserade av det.
Det som dock är viktigt att komma ihåg i detta samband är att inrättandet av ytterligare en bostadskö inte kommer att generera fler bostäder på marknaden. Den generella bostadsbristen på tillväxtorter, och i synnerhet bristen på hyresrätter, innebär att det inte finns lägenheter som står tomma. Så fort en lägenhet friställs hyrs den ut på den öppna marknaden.
Vad som däremot skapar fler bostäder är snabba och effektiva planprocesser för bygglov och detaljplaneändringar, tillgång till detaljplanerad mark och markanvisningar. Det finns även stora möjligheter att utveckla befintligt bostadsbestånd bland annat genom tillbyggnad och förtätning.
I fungerande exempel med bostadsförmedlingar har frivilligheten att ansluta sig som fastighets-ägare varit en nyckelfaktor. Frivilligheten är också en nyckel eftersom fastighetsägare, precis som alla andra företagare, har olika förutsättningar för att driva sin verksamhet.
Bostaden är central i varje människas liv. Svensk lagstiftning ger hyresgästen ett starkt besittningsskydd vilket innebär att barnfamiljer, sambos och ensamstående hyresgäster känner trygghet i sitt boende. Besittningsskyddet innebär också att fastighetsägare måste vara noggranna i uthyrningsprocessen. Det är viktigt att våra medlemmar, som i de allra flesta fallen är småföretagare, kan försäkra sig om att hyresgästen inte stör sina grannar och kan betala sin hyra. Möjligheten att som småföretagare själv fatta dessa avgörande beslut gällande kärnverksamheten är central för våra medlemmar.
Sammanfattningsvis, bostadsförmedling? Gärna. Frivillig anslutning? Absolut. Fler bostäder i Luleå? Självklart, men knappast genom en kommunal bostadsförmedling utan främst genom aktuella översiktsplaner, detaljplaner, transparenta markanvisningar och stort politiskt mod.