På grund av regler från din plattformsleverantör kan du tyvärr inte utföra prenumerationsärenden i appen.
Debatt: Billigare bo i bostadsrätt
Fotograf: Magnus Pehrsson
Foto: Fotograf saknas!
Övriga2006-10-21 00:00
Det här är en debattartikel. Åsikterna i texten är skribentens egna.
Håller hyresrätten på att prisa ut sig från marknaden? Är bostadsrätten ett mer prisvärt alternativ? Och i så fall, vad innebär det för framtidens lägenhetsköpare? <br /><br />Detta är frågor som är mycket aktuella i den bostadspolitiska debatten. <br /><br />En jämförelse gjord av Hyresgästföreningen visar att man i Luleå i genomsnitt tjänar 244 kronor i månaden på att välja bostadsrätt jämfört med hyresrätt. Utöver detta tillkommer bostadsrättens värdeökning.<br /><br />Trenden i Norrbotten är kraftiga ökningar på bostadsrättens värde, på vissa orter har värdeökningen de senaste 2-3 åren varit uppemot 300 procent.<br /><br /><br /><br />Resultatet pekar otvetydigt på fördel för bostadsrätten.<br />I undersökningen jämförs månadskostnaden komparativt mellan bostadsrätt och en hyresrätt. Denna jämförelse mellan 26 kommuner i Sverige visar att hyresrätten är 36 kronor dyrare att bo i för en 70 kvadratmeter stor hyreslägenhet, byggd 1990-1992, jämfört med en motsvarande bostadsrätt där hela köpeskillingen betalas via lån. <br /><br /><br /><br />Vid en likadan jämförelse, men där bostadsrättinnehavaren antas ha en reavinst på 25 procent av köpeskillingen från ett tidigare boende, blir skillnaden i månadskostnad mer påtaglig. Då blir det 375 kronor dyrare att bo i hyresrätt.<br /><br />Om man dessutom antar en värdeökning på fem procent under tio år för en bostadsrätt, blir skillnaden högst anmärkningsvärd. Då blir det 2798 kronor dyrare att bo i hyresrätt än i bostadsrätt - per månad.<br /><br /><br /><br />Många presumtiva bostadsrättsköpare ryggar tillbaka och stirrar sig blinda på bostadsrätternas insatser. Särskilt i Norrbotten. Genom att fokusera på insatsen och inte titta på boendekostnaden lurar många sig själv. <br /><br />Sorgligt nog kan detta innebära att man missar sin drömbostad och det faktum när det gäller köp av bostadsrätter, utöver att göra en god affär, förmånen att själv kunna påverka och välja utseendet <br />i sin bostad. Synd men sant.<br /><br /><br /><br />Slutsatsen i undersökningen är att den totala månadskostnaden för en bostadsrättslägenhet är lägre än i en motsvarande hyresrätt. Detta gäller även om hela insatsen måste finansieras med banklån. <br /><br />Icke att förglömma är de som har förmånen att inte behöva låna till hela köpesumman, de får en hel del pengar över till annat - varje månad. Situationen för många i Norrbotten är att man har pengar på banken, till exempel från en husförsäljning, men en låg pension. Där är bostadsrätten det kanske bästa alternativet. <br /><br />Oavsett vilken sits man har är det köparens marknad just nu för att börja ett nytt liv i bostadsrätt.<br /><br /><NamnPortr><B>Jesper Josbrant</B><br /><br /></NamnPortr><Presentation>VD HSB Norr</Presentation>
