DEBATT: Hyresboendets trygghet kan aldrig ifrågasättas

Svar till Jesper Josbrandt, NSD Debatt den 21 oktober. Hyresrätten är en boendeform som inte kräver kapitalinsats, som berättigar till total service, som inte riskerar hushållsekonomin och som inte binder hyresgästen till bostaden längre än tre månader. Alla dessa egenskaper har Jesper Josbrant, verkställande direktör för HSB Norr, missat. Josbrant ställer sig i en debattartikel i NSD lördagen den 21 oktober frågan om hyresrätten håller på att prisa sig ur bostadsmarknaden. Han bygger resonemanget på att det skulle vara billigare att bo i en bostadsrätt per månad jämfört med en hyresrätt av samma storlek. Problemet är inte bara att Josbrant jämför äpplen och päron, han bortser helt från de fördelar hyresrätten erbjuder människor. 4 Alla människor har inte möjligheten att köpa sin bostad eller lägga en summa i kontantinsats. Där fyller hyresrätten ett viktigt behov på bostadsmarknaden. 4 Som hyresgäst har du rätt till full service av lägenheten och fastigheten. Går vitvarorna sönder fixar hyresvärden nya, är gården igensnöad skottar hyresvärden bort snön. 4 Månadshyran är konstant hela året och förändras bara vid den årliga hyresförhandlingen eller vid större renoveringar. Detta ger hyresgästen möjlighet att långsiktigt beräkna sin boendekostnad. 4 Hyresgäster är bundna till sin bostad i tre månader och kan enkelt och smidigt byta bostad utan krånglig byråkrati och segdragen budgivning. Josbrant bygger sin slutsats på en utredning som Hyresgästföreningen presenterade under politikerveckan i Visby i juli. Enligt den skulle det vara 244 kronor billigare per månad att äga sin lägenhet jämfört med att hyra den. Men det har hänt en del på kreditmarknaden sedan i som-ras och fastighetsmarknaden är under ständig förändring. Sveriges mest framstående ränteanalytiker tror att reporäntan kan vara så mycket som en procent högre om ett år. Det innebär att priset på bostads- och äganderätter kommer att stagnera och i vissa fall sjunka. De människor som då satsat på en bostadsrätt har förlorat pengar. Josbrants jämförelse är momentan och kan inte anpassas i takt med att förhållandena på kreditmarknaden förändras. Helt plötsligt blir jämförelsen mellan hyresrätt och bostadsrätt inte bara haltande utan även inaktuell och således felaktig. Den troliga räntehöjningen vi står inför gör att den värdeökning som Josbrant förutsätter beträffande bostadsrätter inte bli lika självklar längre. En aspekt av Josbrants resonemang är att det är ett självändamål i att göra bostaden till handelsvara. Vi vägrar tro att bostadsmarknaden mår bra av att samtliga bostäder får ett värde. Vi och våra medlemmar värnar hyresrätten och kämpar för att boendeformen ska kunna konkurrera med bostads- och äganderätter, trots att hyresrätten är klart förfördelad. Olika människor har olika bostadsbehov och bara för att utvecklingen för bostadsrätter varit gynnsam sista åren kan tryggheten i hyresboendet aldrig ifrågasättas eller ens mätas i pengar. <NamnUPortr>Richard Olsson </NamnUPortr><Presentation>verkställande direktör Fastighetsägarna Norr</Presentation>

Debatt: Hyresboendets trygghet kan aldrig ifrågasättas