Nu byggs bostadsrätter för att kunna bygga hyresrätter
Det här är en debattartikel. Åsikterna i texten är skribentens egna.
Detta är ett bra exempel på när företag tvingas göra saker, som egentligen ligger utanför affärsiden, bara för att anpassa sig till statsmakternas nycker när det gäller skattetrycket.
Det blir dyrare att bygga hyresrätt än att bygga bostadsrätt, eftersom hyresrätten är klart missgynnad skattemässigt. En undersökning, utförd av Newsec på uppdrag av Hyresgästföreningen, visar att allmännyttiga hyresrätter 2004 hade ett skattetryck på 182 kronor per kvadratmeter, att jämföra med 148 (villor) och 134 (bostadsrätt).
Sedan dess har skattelättnader mest riktats mot villor och bostadsrätter. Avdragsrätten för hushållsnära tjänster som gräsklippning och snöskottning, är till exempel inte möjlig att använda för den som är hyresgäst. Där belastas dessa tjänster inte bara med fulla arbetsgivaravgifter utan även med moms.
Stellan Björnlund på KTH har studerat vad de olika skattevillkoren innebär för nyproduktionen. Resultatet är att det är mellan 20 och 36 procent dyrare att bo i en hyreslägenhet jämfört med bostadsrätt eller villa. Trots att de olika boendeformerna har samma produktionskostnad!
Vi ställer nu ett öppen fråga till Luleå kommuns borgerliga politiker: Vad gör ni för att övertyga era partikamrater i riksdag och regering att sänka skattetrycket på hyresrätten?