Rågholmen är en halvö som skyddar en vacker vik och byn Vånafjärden från Bottenvikens väder och vind. Vånafjärden ligger i Kalix kommun. Längs västsidan mot viken går en idyllisk skogsväg till nordspetsen av ön. Den är mycket smal med en strandlinje om cirka tre kilometer.
Det är det enda friluftsområdet med strandnära läge i hela byn. Resten är privat eller otillgängligt. Många säger att det är enda friluftsområdet överhuvudtaget.
Runt byn finns fabriksområde, industritipp, E4, rallycrossbana och kraftstation.
De ansvariga i kommunen vill exploatera området med 33 fritidshus/villor med stöd från LIS – Landsbygdsutveckling i strandnära läge. Det finns flera problem med de ansvarigas agerande i fallet, bortsett från att Rågholmen är enda friluftsområdet med höga naturvärden och natur- och urskog.
Hela projektet, inkluderad översiktsplanen och detaljplanen, är i strid med lagen, propositionerna och Boverkets regler och rättspraxis.
De ansvariga har inte klarat av att koppla exploateringen till någon långsiktig utveckling som gynnar Vånafjärden/Karlsborg. Ordet utveckling är missbrukat. Vad som är utveckling blir definierat av lagar och regler. Det är inte utveckling att bygga för att bygga, ej heller kortsiktiga arbetstillfällen till byggandet.
Utveckling är långsiktiga arbetstillfällen och byggen som kan upprätthålla existerande offentlig eller kommersiell service. Hela projektet är motsatsen till utveckling. Vånafjärden/Skogheim mister det enda friluftsområdet i byn.
De ansvarigas agerande har skapat ryktet att det finns pengar att tjäna på ökade villapriser. När ett nytt område blir exploaterat kan det få en synergieffekt på befintliga villor.
En djupare analys krävs: 1. Det finns ingen villabrist i kommunen. 2. Vånafjärden/Karlsborgs status är bestämt av fabriken. Detta område kommer inte ändra det. 3. Det blir sannolikt stugor, de som ställt sig i tomtkö gjorde det då det enligt kommun var ett fritidshusområde. 4. Vi vet inte vem som vill bygga. Enligt mäklare har det betydelse för populariteten. 5. Det finns inte kommersiell eller offentlig service. Exploateringen kommer inte ändra det.
Detta gör det till en osannolik spekulation. Och det finns grund att tro det kommer få negativ effekt på de befintliga byggnaderna. Vem vill köpa villor i en landsbygd utan kommersiell eller offentlig service? Jo, människor med intresse för djur, friluftsliv och natur. Detta skall alltså de ansvariga ta bort från byn.