Replik till ”Villaägare på Hertsön” och Lenita Ericson (S)
Lenita Ericson (S) förklarar i NSD (14/12) att höjningar för småhustomträtter beror på att marktaxeringsvärdena stigit så kraftigt i Luleå. Det är riktigt. Vad Lenita Ericson däremot inte säger är att chockhöjningarna också beror på Luleå kommuns egna regler.
Det är relativt dyrt med tomträtt i Luleå. Det blir uppenbart om man jämför med Gällivare, som har bättre regler. Båda kommunerna använder marktaxeringsvärdet i botten, men sedan skiljer det sig åt.
Villaägarna har uppdragit åt SCB att ta fram en prognos över taxeringsvärdehöjningarna 2018. För Luleås del visar prognosen på höjningar med 31 procent, vilket är oerhört kraftigt.
Med ett marktaxeringsvärde i dag på 400 000 kr blir hyran i Luleå 15 585 kr per år vid nästa taxering. Om samma tomträtt skulle räknas om med Gällivares regler istället skulle hyran stanna på 11 790 kr per år. På tio år betalar alltså Luleåbon 37 950 kr mer i hyra enbart på grund av att Luleås regler leder till högre hyror än Gällivares.
Dessutom är det dyrare att köpa loss tomträtten i Luleå än i Gällivare, 280 000 kr jämfört med 200 000 kr.
Så kom igen, Lenita Ericon (S). Nog kan socialdemokraterna lösa tomträttsproblemen i Luleå om ni bara vill.