Som före detta anställd på Hyresgästföreningen kan jag konstatera att det saknas mycket viktig information om kommunens försäljning av fastigheter i det kommunala bolaget Lulebo.
Fokus från både kommunen och media har varit att föra fram hur viktigt detta är för både kommunen och Lulebo.
Intäkten för försäljningen och villkoren för köparen Rikshem om att bygga cirka 500 nya lägenheter i Luleå har fått stort utrymme i rapporteringen till oss kommunmedborgare.
Men vad betyder det egentligen?
1. Ersättningen från Rikshem för överlåtelsen 1,6 miljarder, men vad blir reavinsten det vill säga vad blir kvar efter avräkning av befintliga lån, bildandet av dotterbolaget och övriga försäljningskostnader?
2. Varför tar kommunen direkt 300 miljoner från reavinsten?
3. Var det inte meningen att Lulebo skulle använda hela reavinsten för att renovera gammalt och bygga nya bostäder (1 000 nya lägenheter före 2020)?
4. Har kommunens krav på Lulebo ändrats? Kommer Lulebo att ha resurser att bygga det kommunen krävt?
5. Har Rikshem tagit över Lulebos planerade byggrätter?
6. Har kommunen skrivit in i avtalet om överlåtelsen att bofonderna blir kvar eller är löfte lika svagt som då Gammelstabo avvecklade dem – trots löften om fortsatt oförändrade villkor?
7. Hur mycket kommer vid nästa försäljning att gå direkt till kommunkassan, 50 procent?
Jag tror att det är viktigt att informera oss kommunmedborgare om hela bilden. Det är mycket troligt att den nya aktören fullgör sina förpliktelser och att det blir ett tillskott av nya lägenheter vilket är positivt för Luleå. Men om det blir en försämring av det kommunala bolaget Lulebos möjligheter att fullgöra sina åtaganden mot sina hyresgäster kan detta få mycket negativa konsekvenser. Lulebo är ändå Luleås ”draglok” för bostadsförsörjningen.
En sista fråga dock: Vad gör de privata fastighetsägarna och deras organisation Fastighetsägarna?
Jublar över försäljningen, men skulle det inte vara mer klädsamt att bygga nya lägenheter för de vinster de plockar ut av hyresgästerna i årtionden!