Nyligen kom ett positivt besked från regeringen: Den för Hyresgästföreningen och de båda malmfältskommunerna gemensamma skrivelsen för ett ökat investeringsstöd i Malmfälten har hörsammats. Stöd erbjuds både allmännyttiga och privata fastighetsägare som bygger hyresrätter eller studentbostäder. Beskedet innebär att stödet till Malmfälten utökas och utgår, jämte Stockholm, enligt den högsta stödnivån.
Vi från Hyresgästföreningen är förstås glada över beskedet som bostadsminister Peter Eriksson (MP) levererade i samband med sitt besök i Gällivare. Stödet är villkorat med en högsta tillåtna hyresnivå och kommer därigenom hyresgästerna till godo genom rimligare hyror. Vi uppmuntrar förstås fastighetsägarna att dra nytta av stödet och därmed bidra till att skapa bostäder som fler kan efterfråga.
Annars kommer vi att ha orimligt höga hyresnivåer i det nya Kiruna respektive det nya Gällivare. Då finns också risk för att många väljer att flytta från de två städerna. Hur ska då LKAB och andra industriföretag få tag i arbetskraft och hur klarar man personalbehovet i skola, vård och omsorg?
Investeringsstödet är ett steg i rätt riktning för att lösa situationen för de hyresgäster som tvingas flytta. Nästa viktiga steg är en ändring i Exproprieringslagen.
Till skillnad från fastighetsägare och bostadsrättsinnehavare, har hyresgästerna i dag inget lagskydd som garanterar att de går skadeslösa då de tvingas att flytta från sina hem. Det är upp till gruvbolagets goda vilja hur ersättningen ska se ut. Den trappning som LKAB erbjuder hyresgästerna innebär en rabatt på den nya hyran, men innehåller ingen garanti för att den som inte vill eller klarar en hyra i nybyggnation ska slippa den ökade kostnaden.
Just nu behandlas ett förslag till lagändring, utarbetat av professor Bertil Bengtsson. Han framhåller att hyresgäster har ett alltför svagt skydd vid expropriering av bostäder. Lagändringen är nödvändig för de hyresgäster vars hem ska rivas.