Den 15 mars i år antog Luleå Arbetarkommuns årsmöte en motion med innebörden att stoppa utförsäljningarna av Lulebos hyresrätter. Beslutet togs i stort samförstånd.
Argumenten som förts fram av både Lulebo och kommunledningen är fabricerade och bygger på felaktiga grunder.
Ingen större aktör på fastighetsmarknaden skulle köpa fastigheter av Lulebo om dessa inte gick med vinst. Avkastningen för sålda bestånd kan vara så hög som 10-12 procent per år. Enligt IPD, Svenskt Bostadsindex, är de senaste årens totalavkastning 7,6 procent. Svenska Bostadsfonden uppger att de senaste 25 åren haft en avkastning på genomsnitt 13,3 procent.
Vi menar med det att Lulebo gott och väl klarar av att underhålla sina äldre lägenheter med den avkastningen även om takten måste minskas något. Det Lulebo egentligen gör med pengarna från försäljningarna är att de subventionerar nyproduktionen av lägenheter. Detta görs inte direkt utan indirekt genom att hyrorna efter renoveringar stiger kraftigt ökar avkastningen på dessa bostäder som sedan kan bidra till att hålla ner hyrorna i det nyproducerade beståndet. Detta är inte en framkomlig väg på lång sikt tror jag de flesta inser.
Hemlighetsmakeriet om utförsäljningarna ser jag som en tydligt demokratiunderskott. Luleå kommuns fullmäktige som är ägare av Lulebo har gett Lulebos styrelse som består av fritidspolitiker med tveksamma kunskaper i fastighetsekonomi fullt mandat att sälja ut det som de behagar dem.
Jag skulle tro att det är mycket styrt av kunniga tjänstemän på Lulebo. Stoppa eländet och att Luleå kommuns fullmäktige återtar beslutanderätten för utförsäljningarna. Då blir det offentligt!