Rekordförsäljningen har blivit en stor snackis på stan. Berätta kort om affären.
–Redan utgångspriset var det högsta någonsin i föreningen så vi började på en rätt hög nivå. Över 60 personer kom till första visningen, det var kö när jag kom dit tio minuter innan. Första budet fick vi direkt på plats. Det blev en väldigt aktiv budgivning med sex familjer som lade bud på ganska höga nivåer, på så sätt var det en ganska ovanlig budgivning. Slutpriset överträffade allt jag någonsin kunnat gissa på.
Vilka faktorer är det som skapar ett sådant här budrally?
–Det finns få större lägenheter till salu i dag. Fyror och femmor kring hundra kvadratmeter kommer ut ganska sällan på marknaden och när de kommer så blir det också ett högt tryck på dem.
Betyder en sådan här affär att marknaden i stort tar ytterligare ett kliv på prisstegen?
–Jag är osäker vad det tidigare prisrekordet per kvadratmeter var men det här öppnade en helt ny nivå. Det var första försäljningen över 50 000 kronor per kvadratmeter. Men det är svårt att säga om det är en indikator för framtiden.
Hur många år har du själv varit mäklare?
–Jag är på tionde året, jag började i Stockholm 2004 och kom tillbaka till Luleå 2006 när vi fick barn.
Hur har klimatet på Luleås bostadsmarknad förändrats under tiden du jobbat här?
–Det har blivit ett helt annat tryck på bostadsrätter inne i stan. Det finns för få lägenheter samtidigt som fler har skiftat i sin inställning och hellre vill bo i lägenhet för att det kanske är lite enklare. Efterfrågan ligger nog på en ganska konstant, kanske lätt ökande, nivå medan utbudet är mindre.
Och hur ser prognoserna ut för framtiden?
– Hyfsat positivt, tycker jag. Vi har fått in ganska mycket nyproduktion. Det finns lägenheter som inte ens är byggda men som redan är sålda där vi inte ens haft en visningslägenhet utan köparna har köpt utifrån en ritning.
Går det att säga generellt vem den typiska bostadsköparen är just nu?
– Helt omöjligt, det är jätteolika. Allt från småbarnsfamiljer som letar hus till äldre som är less på hus. Jag träffar precis alla typer. Men det klart mest efterfrågade är bostadsrätter i centrum.
Vad ger du för råd till de som står i valet och kvalet, köpa eller inte?
– Den frågan har jag fått så länge jag jobbat med det här och hittills har rådet varit ”köp”. Det gäller än i dag. Priserna har alltid gått upp och ner men över lång sikt har det gått mer uppåt. Sett i backspegeln har ett lägenhetsköp i centrala Luleå varit en bra investering.
Enligt dig, vilka är de viktigaste egenskaperna för att vara en bra mäklare?
– Ambitiös, öppen och ärlig. Folk ska ju både sälja och köpa via mig och måste kunna lita på mig. Det går inte att hålla på att rackla. Man måste vara ganska driven också, det är inget nio till fem-jobb som bara går att stänga av. Det många kanske inte tänker på är att mäklare oftast jobbar på 100 procent provisionslön.
Skulle du rekommendera ungdomar att bli mäklare?
– Absolut, men jag skulle inte måla upp det som en glamourtillvaro. Du måste vilja väldigt mycket och ha ett jäkla driv, just med tanke på att det till så stor del är antalet försäljningar som styr inkomsten. Det har blivit svårare att ta sig in på utbildningarna, möjligen just för att många fått för sig att det är ett ganska behagligt glidaryrke. Många ser oss ju bara i samband med visningar men jag kan lova att det här är så mycket mer än att bara öppna en dörr i en halvtimme.
Om du inte vore mäklare, vad skulle du då ha för yrke?
– Något inom säljyrket definitivt, jag gillar försäljning och att träffa människor. Jag skulle aldrig kunna sitta undanskymd bakom en dator i något kontorslandskap. Att det blev just mäklare kom rätt naturligt, fastigheter och boende har alltid intresserat mig.
Luleå i all ära men om du skulle vara mäklare någon annanstans i världen, var skulle det vara?
– Jag kunna tänka mig exempelvis Spanien där det varit kris men nu är en uppåtgående marknad. Dels för det behagliga klimatet men också för att det är en väldigt internationell marknad och man skulle träffa på alla sorters människor.