Varje år presenterar Hyresgästernas Riksförbundet, HSB, Riksbyggen och Sabo en gemensam ”Nils Holgersson”-rapport.
Likt Nils Holgersson i Selma Lagerlöfs klassiska saga ger sig organisationerna ut i landet för att studera kostnaderna för boendet i landets samtliga 290 kommuner.
Rapporten för2017 visar att det finns mycket stora skillnader mellan landets kommuner.
Det skiljer hela 80 procent för priset på el, värme, avfall och vatten mellan dyraste och billigaste kommunen i Sverige. Det betyder mer än en tusenlapp på hyran för en vanlig trerumslägenhet.
Glädjande från norrbottnisk synpunkt är att residensstaden Luleå har lägst månadskostnad i hela landet och att även grannkommunen Boden ligger bra till i statistiken.
Det är ett gott betyg åt styret i både Luleå och Boden som medverkat till att hålla nere taxor och avgifter. Det betyder mycket när låg- och medelinkomsttagare ska summera sina boendekostnader.
I Luleå kan de styrande dessutom glädja sig åt att kommunen får fina omdömen i en rykande färsk rapport från Fastighetsägarna.
Fastighetsägarna har granskat hur det är att vara fastighetsägare i 15 kommuner i mellersta och norra Sverige.
”Det här är första gången vi tar fram den här rapporten och avsikten är att kontinuerligt mäta förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet i kommunerna. Över tid kommer vi att se attitydförändringar både i regionen och på olika orter vilket är betydelsefullt i vårt arbete för en väl fungerande fastighetsmarknad”, säger Peter Sörman, näringspolitisk chef för Fastighetsägarna Mittnord.
644 fastighetsägare har svarat på frågor om hur de allmänna kommunikationerna fungerar, om de kommunala avgifterna är rimliga, hur kontakterna med tjänstemän och politiker fungerar, hur man upplever konkurrensvillkor, handläggnings-tider och liknande.
Luleå får goda vitsord i de flesta avseenden. Fastighetsägarna i Luleå uppger att de kommunala avgifterna är rimliga, att kommunen är relativt bra på att informera om viktiga förändringar och att kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum.
Vidare tycker de att handläggningstiderna är rimliga och att planärenden fungerar ganska smidigt.
Rapporten signalerar emellertid att det finns vissa förbättringsområden. De lokala fastighetsägarna efterlyser bland annat bättre kontakter med kommuntjänstemän och politiker samt mer jämlika villkor i konkurrensen mellan kommunala och privata aktörer i branschen.
”Vi har redan träffat kommunalrådet Niklas Nordström och informerat honom om innehållet i rapporten. Vi räknar med att träffa honom och kommunens tjänstemän igen efter årsskiftet för att diskutera hur saker och ting kan förbättras”, säger Anna Forsman, som är ny platsansvarig för Fastighetsägarna i Luleå.
Sammantaget medverkar rapporten ändå till att förstärka bilden av att Luleå har utvecklats som boendekommun och att staden är på rätt väg.
Luleå hävdar sig bra visavi andra norrländska metropoler liksom jämförbara städer i övriga delar av Sverige.
Den starka utvecklingen på arbetsmarknaden och befolkningstillväxten skapar optimism och framtidstro även bland de lokala fastighetsägarna.