Stegra ska starta produktionen 2026. Inledningsvis kommer runt 1 500 personer jobba på stålverket.
I kommunens årsredovisning för 2024 pekas Stegras fortsatta etablering ut som orsak till den förväntade bostadsbristen. Under 2025 kommer man öka tempot i rekryteringen av personal till anläggningen i Norra Svartbyn. När produktionen startar 2026 kommer runt 1 500 personer att jobba på stålföretaget.
I Boden färdigställdes flerbostadshus med cirka 150 lägenheter under 2023 och nybyggnation av ytterligare 180 lägenheter pågår. Men det räcker inte.
Enligt kommunens bedömning kommer man inte klara av den snabbt växande efterfrågan på bostäder samtidigt som man konstaterar att takten på nybyggnation av bostadshus behöver öka.
Det byggs bostäder i Boden. På Sveavägen bygger Bodenbo 96 lägenheter som kommer stå klara för inflyttning 2025. Men det kommer inte att räcka för att täcka det jättelika behovet som väntas kulminera 2027.
På valborgsmässoafton träffades kommunledningen för ett planerat beredningsmöte där bostadsfrågan var ett av huvudämnena. Beatrice Öman (S) är andre vice ordförande i kommunstyrelsen och gruppledare för Socialdemokraterna i Boden under Claes Nordmarks frånvaro. Hon beskriver bostadsfrågan som ett arbete på tre fronter.
Beatrice Öman, (S), säger att kommunen kommer fortsätta arbeta för att locka fastighetsbolag till att starta byggprojekt.
– En del handlar om fortsatt strategisk samarbete med Stegra och då handlar det om industrietablering och tidsplanering. Hur många nya medborgare kan vi på sikt räkna med? Den andra delen är att allmännyttan, Bodenbo, fortsätter att ta fram bostäder. Det de redan har byggt och håller på att bygga bidrar så klart väldigt mycket, men de har sina begränsningar och kan inte trolla fram 900 bostäder.
Den tredje delen som togs upp på beredningsmötet var att kommunen måste fortsätta vara på tårna när det gäller förberedelser för byggprojekt. Exempelvis arbetet med exploaterings- och detaljplaneprocesserna och med VA och el till eventuella byggplatser.
– Vi kan inte gå in med en ekonomisk insats i bostadsbyggandet eller bostadsanvändandet, säger Beatrice Öman (S).
– Vi ska säkerställa att man kan bygga när man kommer till Boden. Man ska inte behöva starta från noll när det är dags. Det handlar om en ekonomisk investering som är väldigt viktig. Kommunen kan inte bygga bostäder själv men vi kan göra kommunen attraktiv för de som vill bygga och garantera att det finns förutsättningar för ett bra slutresultat, säger Beatrice Öman.
Vad kan kommunen inte påverka?
– Det man ofta frågar är om kommunen kan ta på sig en del av kostnaden. Att gå in med en ekonomisk insats i bostadsbyggandet eller bostadsanvändandet. Det kan vi inte göra. Och vi kan inte påverka konjunkturen.
Enligt kommunens bedömning är marknadsläget boven i dramat. Dåliga ekonomiska förutsättningar får byggherrarna att tveka. Kommunen pekar på fyra anledningar som sätter käppar i hjulen för nya byggprojekt.
- Svårigheter att låna pengar
- Höga produktionskostnader
- En svag andrahandsmarknad
- Behov av förbättrad infrastruktur
På Brogatan släppte Bodenbo nyligen 50 nyproducerade lägenheter.
Bristen på bostäder i Boden förväntas nå sin topp under 2027 med ett underskott på närmare 900 bostäder. Bostadsbyggandet förväntas återhämta sig under åren som följer och en eventuell balans på bostadsmarknaden bedöms kunna uppnås 2030.
Det kommunala fastighetsbolaget Bodenbo har nyligen släppt 50 nyproducerade lägenheter på Brogatan och ytterligare 96 lägenheter byggs just nu på Sveavägen för lansering sommaren 2025. Ekonomiska medel saknas dock för att bygga det stora antal bostäder som enligt beräkningarna kommer behövas.
– Vi har en väldigt väl fungerande allmännytta i Boden som bygger nya bostäder med de förutsättningar de har, säger Beatrice Öman.