Avtalet träder i kraft vid årsskiftet. Förutom Bodenbo har även tre andra bostadsbolag ramavtal. Hyresgästföreningen räknar med att ombyggnadsvågen också kommer norrut även om man varit förskonade från stora ombyggnationer som lett till stora hyreshöjningar, enligt Renqvist.
– Bakgrunden till avtalet är att vi ser på hyresgästerna att det finns ett allt mer frekvent behov av ombyggnationer i takt med att fastigheter renoveras. Avtalet ska reglera hyresgästens rätt att vara med i ett medbestämmande, säger Renqvist.
Enligt honom får hyresgästerna då en möjlighet att påverka och ha inflytande över omfattningen av ombyggnationen och därmed också hyran. Det blir ett förfaringssätt baserat utifrån individuella förutsättningar och önskemål.
– Vi är övertygade om att detta samarbete leder till bättre ombyggnationer. Det är inte bara till gagn för hyresgästen, utan även för hyresvärden som undviker tvister om ombyggnationer. De får nöjda hyresgäster som har fått vara med och påverka sitt boende och värdarna slipper också omflyttningar då folk har råd att bo kvar i sina lägenheter, säger Harald Högström, ordförande Hyresgästföreningen Boden.
Även Bodenbos vd Johan Johansson ser en nytta med samrådsavtalet.
– Vi kommer att göra stambyten i en del lägenheter de kommande åren och renoveringar och då är det bra att kunna sätta sig ned med hyresgästerna. Standardhöjande åtgärder innehåller vissa ”gråzoner” men kan vara något som leder till en ökande hyra. Då är det ju bra att komma överens med hyresgästerna i en samrådsprocess vad det är som ska göras och att det finns ju vissa valalternativ, säger Johan Johansson, Bodenbo.
Förhoppningen är att försöka komma fram till olika nivåer eller man bygger upp lite olika ombyggnadspaket typ mini, medium och maxi.
– Olika paket ger olika hyresnivåer. Jag ser som exempel den nyanlända flyktingen eller en ensamstående förälder med tre barn som får råd att bo kvar trots att lägenheten byggs om. Bodenbo får också stora möjligheter att själva anpassa sina lägenheter utifrån efterfrågan, säger Mikael Renqvist.