Bodenbo har 100 lägenheter kring Sävast centrum idag och har sedan tidigare hyreslägenheter i Sävast på Mandelvägen och Potatisvägen.
– Här var sista platsen som Bodenbo rev på. Vi rev i Sävast så sent som 2012. Det här visar hur fort det svänger, säger Johan Johansson, vd.
När han började på Bodenbo 2015 ifrågasatta många varför de inte byggde. Inom området har de i år byggt nio lägenheter i husen med sutterängplan.
Bodenbos vd tycker Sävast är intressant ur flera aspekter. Det byggs mycket villor. Även förskolan och grundskolan byggs ut.
Bodenbo har av kommunen köpt en fastighet bakom Ica-affären intill den plats där Bodenbo senast rev ett hus med åtta lägenheter och en stor lokal i bottenvåningen.
– Vi köpte den för 560 000 kronor för att vi vill ha möjlighet att bygga mer på det här området.
Huset ska rivas.
– I och med att vi får den pusselbiten kan vi utnyttja ytan bättre, säger Johan Johansson.
Bodenbo har bett kommunen att ändra den befintliga detaljplanen för Mandelvägen och Potatisvägen. Den tillåter bara hus i två våningar. Stiftelsens vision och tanke är att den i området ska kunna bygga flerbostadshus med fyra till fem vångar.
– Det kanske skulle kunna vara tre hus i det området. Exakt hur de ska placeras får man komma fram till i detaljplaneprocessen och vid samrådet.
Det är lite för tidigt att prata om lägenheternas storlek, men Johan Johansson bedömer att det kommer handla om tvåor och treor.
– Det är mest kommersiellt gångbart. Får vi göra det här så förstärker vi känslan av att det här är centrum i Sävast.
Johan Johansson tror att ett, två eller alla tre hus redan skulle kunna börja byggas 2021. Det skulle innebär 16-20 lägenheter per hus.
I andra ändan på området ligger ett hus på Potatisvägen fyra, som idag hyrs ut till Migrationsverket. Det är hårt slitage på det huset, som ligger intill en skogsdunge.
– När den förhyrningen slutar vill vi börja på ny kula där.
Därför vill Bodenbo att den nya planen medger att man på den platsen kan bygga riktigt höga hus, kanske till och med åtta våningar.
– För kommer man upp i den höjden får man en utsikt över hela älvdalen. Det blir en fantastisk vy från de lägenheterna, säger Johan Johansson.
Däremot tror han inte att det projektet är kommersiellt gångbart ännu, men vill ha en plan som medger för det när de är där.
Han påpekar att den intilliggande skogen ger ett värde till husen. Skogen blir också en barriär till villabebyggelsen längre bort.
– Vi har infrastrukturen; parkeringar, fjärrvärme och vatten. Vi kan göra det hyfsat rimligt med kronor och ören, säger Johan Johansson.
Det är nu dessutom klart med detaljplanen för Västra Lunda och kommunalrådet Claes Nordmark konstatera att Sävast växer.
– Sävast kanske är den mest intressanta platsen i Norrbotten just nu. Det ligger mellan Luleå och Boden. Boden Business park växer fram och 97:an ska bli mötesfri. Här finns det möjligheter att bo bra och fint och ändå nära, säger han.
Claes Nordmark ska lägga ut uppdraget att ändra detaljplanen för Mandelvägen och Potatisvägen på samhällsbyggnadskontoret.
Johan Johansson tillägger att de kommer bjuda in de som bor i området så de får tycka till hur de vill ha det.
– I samband med att man gör om och bygger nytt får man ett jättebra tillfälle att göra om i hela området.