Han uppger att det generellt har varit en ganska gynnsam prisutveckling i hela kommunen både på villor och bostadsrätter.
Exempelvis i Bredåker, ett par mil från Boden, märks ett ökat intresse att köpa fastigheter. Det har i sin tur påverkat priserna, som stigit kraftigt. En fastighet som för några år sedan kostade några hundra tusen kronor kan idag betinga ett pris på mellan ett och två miljoner.
Peder Ledin bedömer att det är en kombination av familjer som vill flytta tillbaka till sin hemby och höga kontantinsatser i Boden.
– Då tittar man sig runt omkring. Så byar runt Boden har fått ett uppsving. Det är inte bara Bredåker, utan alla byar runt omkring. Där kan prisuppgången till och med överträffa den vi haft i stan om man tittar i procent. Går du på ett snittpris från 600 000 till 900 000, så är det en otrolig uppgång. I stan kanske det också varit en uppgång på 300 000, men från 1,5 till 1,8 miljon kronor.
Han tillägger att det beror lite vad man tittar på, men säger att det helt klart skett en uppgång på fastighetspriserna om man tittar i vidare cirklar cirka 15 minuter från stan. Inom den radien ligger byar som Bredåker och Degerbäcken.
– Vi sålde ett hus för fyra år sedan och priset gick upp på det nästan 50 procent. Men förmodligen har priserna också legat lite för lågt där. Vi har ett hus nu i Skogså med en budgivning som ligger 200 000 kronor över det pris vi gick ut med. Det är en låg boendekostnad och det ligger nära stan.
Idag kan man få ett lån på under två procents ränta, men även när Peder Ledin med de skatteregler vi har räknar på räntekostnad på fyra procent för en villa som kostar 1,2 miljoner plus driftkostnaden så blir det en månadskostnad på cirka 6 500 kronor.
– Ska du då ha en bostad och inte får tag i någon av de billigare lägenheterna så får du inte en tvåa med den hyran. Då är det ganska enkelt att se att man kan bo billigare i en egen bostad. Du sparar pengar från dag ett. Vi har en generation som har kompisar som köpte fastigheter för 600 000 för tre år sedan och som nu är värda 1,2. Du kan inte jobba ihop de pengarna. Så det finns en underliggande investeringsvilja och en tro att priserna kommer fortsätta öka, säger Peder Ledin.
Framför allt yngre, bedömer han, ser lägenheter som en bra investering.