Tallen har hyrt ut en lokal på cirka 132 kvadratmeter, fem rum och kök, till företaget.
Lokalen var inte i nyskick vid tillträdet, vilket hyresgästen ska ha känt till, enligt stämningsansökan.
Företaget flyttade in februari 2000. Efter tillträdet åtgärdade hyresvärden parkettgolv, tapetserade flera rum och åtgärdade badrummet.
Enligt bostadsrättsföreningen låg underhållsansvaret på hyresgästen. Efter att företaget flyttat gjordes en besiktning februari 2009. Då framkom, enligt hyresvärden, ett antal brister.
Från Tallens sida hävdar de att bristerna beror på bristande underhåll och att kostnaden för att åtgärda dessa uppgår till 80 400 kronor. Föreningen vill ha ersättning för dessa kostnader.
Kommer partierna inte överens avgörs tvisten av Luleå tingsrätt.