Bodens kommun utreder nu möjligheterna att bilda ett nytt fastighetsbolag tillsammans med privata Sveafastigheter där även Bodenbos fastigheter ska ingå. Bodens kommun är den enda som tar lån medan Bodenbo och Svea fastigheter får kontant betalning vid försäljningen av fastigheterna till det gemensamma bolaget. Igår skulle kommunstyrelsen besluta om avsiktsförklaringen, men ärendet drogs tillbaka. Vidare utredning ska göras. Oppositionen är helt mot en försäljning.
– En lysande räddningsplan för Svea, en korkad kommunal affär. Förre kommunchefen Caj Skoglund har redan tidigare utrett frågan och presenterat planer på ett upplägg där kommunen med sina företag tar hela risken och Svea fastigheter knappast någon alls, säger Kenneth Backgård (NS).
Sveafastigheter Fund II AB:s årsredovisning visar att bolaget gått med gått drygt 600 miljoner i förlust 2009-2011, det finns än inget resultat för 2012. Bildats det nya bolaget får Svea kontant betalning för fastigheter som tidigare värderats till över 500 miljoner.
Ska kommunen rädda upp Sveafastigheters dåliga ekonomi?
- Det är klart att det går upp och ned inom fastighetsbranschen. Vi har inte ens pratat i dessa termer än. Jag är inte orolig, säger kommunalrådet Torbjörn Lidberg (S).
Sveafastigheter köpte kommunens tidigare äldreboenden och en del andra fastigheter, bland annat gallerian.
– Försäljningen för några år sen räddade Bodenbo. Upplägget gjordes av dåvarande VD:n Björn Lindgren som nu är anställd av Svea fastigheter för ett nytt upplägg, men den här gången från Sveas horisont, säger Backgård.
Hyresgästföreningens förhandlare Roger Enbom ser ett nytt fastighetsbolag slå tillbaka mot allmännyttans hyresgäster. Enligt honom har Bodenbo med över 2000 lägenheter och 39 lokaler gått bra sista åren.
– Jag tycker det är väldigt allvarligt om ett vinstdrivande företag ska ta över allmännyttan i Boden och det ger högre hyror för Bodenbos hyresgäster, säger Enbom.
– Det liknar närmast en riktig skumraskaffär. Möjligen i lagens ytterkanter men moraliskt oförsvarlig. Varför ska hyresgästerna i allmännyttans hyresfastigheter betala ränteskillnader i ett sånt här bolag. Allt är ett lysande upplägg för Sveafastigheter som knappast tar nån risk och får kontant betalt för fastigheter man vill bli av med, säger Backgård.
Kommunens dotterbolag Kommunföretag i Boden AB är kommunens "ägare", lånar pengar av Kommuninvest och tar sedan en räntevinst för att låna ut pengarna till fastighetsbolaget. Oppositionen har uppskattat kommunens vinst till 50 miljoner.
– Nja om jag är sparsamt optimistisk så handlar det nog om 15-20 miljoner kanske mer. Pengar som vi kan satsa på vård, skola och omsorg som kommer kommunen till nytta, säger Lidberg.