Kommunstyrelsen har bifallit förslaget att överföra kommunens fastighetsförvaltning till Bodens kommunfastigheter AB.
Ärendet ska upp i kommunfullmäktige.
Steg ett är att kommunen säljer sitt bolag, Snårvägen Invest AB, till kommunens bolagskoncern och döper om det till Bodens kommunfastigheter AB.
Enbart bebyggda fastigheter ska ingå i det nya bolaget. Däremot överförs inte till exempel parkeringsplatser, skogsmark och exploateringstomter.
41 anställda
– Stadshuset behålls också i kommunens ägo. Det blir för dyrt att flytta över och har ett symbolvärde, säger Jan Bäcklund (S).
Kommunens fastigheter säljs till bokfört värde, 441 miljoner kronor. Finansieringen sker genom att kommunen utfärdar en revers, som kommunen får ränta på.
Steg två blir att bilda ett bolag för driften där personalen anställs. Personalen på tekniska förvaltningens fastighetsavdelning, totalt 41 anställda, kommer att beröras av övergången.
Behövs mer pengar
För att finansiera starten ska fastighetsbolaget få ett ränte- och amorteringsfritt lån på tre miljoner kronor.
– Man får räkna med att det behövs mer än tre miljoner, säger Anders Pettersson (KD).
Mycket är oklart.
– Om man genomför fastighetsregleringar och betalar lantmäteriet då sjunker kostnaden för stämpelskatten. Det är sådana detaljer man inte rett ut ännu, säger Anders Pettersson.
PwC har gjort kostnadsberäkningar, men Jan Bäcklund tror att både stämpelskatten och den ökade administrativa kostnaden kommer att bli väsentligt lägre än beräkningarna.
"Många nackdelar"
Fastighetsbolagets aktiekapital blir 100 000 kronor, men det bör långsiktigt ha ett större kapital. Förslaget ger kommunstyrelsen i uppdrag att förbereda förslag på en utökning.
Folkpartiet är helt emot fastighetsbildningen.
– Det finns många nackdelar med att göra en sådan här omläggning. Vi vill ha mer demokratisk insyn, säger Hendrik Andersson (FP) och bedömer att den föreslagna konstruktionen riskerar att minska insynen.
Han tror också att den ökar kommunens kostnader.
Kort om tid
Anders Pettersson är mer bekymrad över tidsaspekten. Fastighetsskötseln sköts av Sodexo och avtalet går ut 31 augusti. Är inte driftbolaget igång dagen därpå har kommunen ingen som driver fastigheterna.
– Eftersom det fortfarande finns oklarheter så känns det tight.
Kommunalrådet Torbjörn Lidberg (S) är medveten om det, men säger att de fått besked av experterna att det ska gå.