BODEN
Hyresgästföreningen förhandlar kollektivt för samtliga hyresgäster i fastigheter där det finns förhandlingsordning och det är cirka 95% av alla fastigheter i Boden.I dag är de största fastighetsägarna Wikstens fastigheter och kommunala stiftelsen Bodenbo. Andra större fastighetsvärdar i Boden är Lundströms fastigheter, Sundbergs Fastigheter och Bäckmans Fastigheter. Alla dessa förhandlar själva med Hyresgästföreningen utom de allra minsta som lägger över förhandlingsansvaret till fastighetsägarföreningen.I fjol slutade förhandlingarna på 1,5 % i Boden och då låg yrkandena mellan 3 – 4,5 % .Wiksténs fastigheter vill höja hyran med 4,1 procent, Bodenbo 4,2 procent och Lundströms 3,9 procent nästa år. Bäckmans fastigheter har lagt sig på 3 procent, enligt Enbom.
Enligt honom har många hyresgäster reagerat på att både Bodenbo och de privata ligger på samma hyresnivå.
–Hyresgästföreningen har fått veta att det varit kontakt mellan flera fastighetsägare när vi frågat dem. I vilken omfattning det skett kan jag inte svara på men deras yrkanden är nästan identiska. Hyresvärdarna i Boden har också genomgående det högsta yrkandet i länet på omkring 4 procent.
Samma hyreshöjning
–Av alla kommuner i länet så är det bara Bodens kommunala bostadsstiftelse som ligger på samma nivå som privata hyresvärdar, säger Roger Enbom.
Enligt honom har Bodenbo ett bostadsförsörjningsansvar vad gäller bostäder utan specifikt vinstintresse.
–De privata hyresvärdarna är ju konkurrenter och de har ett vinstintresse, det har inte Bodenbo. Ändå yrkar Bodenbo på samma hyreshöjning. Det finns ingen förhandlingsfrihet för hyresgästerna, säger Enbom, hyresgästföreningen.
Finns det en kartellbildning mellan Bodenbo och privata fastighetsbolag?
–Nej, det finns ingen kartellbildning mellan fastighetsbolagen. Vårt bolag förhandlar med hyresgästföreningen angående vårt bestånd. Jag vet inte vad de andra hyresvärdarna har yrkat på. Wikstens fastigheter har gjort en samlad bedömning att det är på den nivån vi bör ligga, säger Dennis Wikstén, VD för Wiksténs fastigheter.
–Bodenbo har inte haft någon träff eller suttit i något möte med de privata hyresvärdarna vilken nivå vi ska ligga på i kommande hyresförhandling. Det tror jag även de också kan bekräfta. Detär på grund av underhållet vi lagt oss på den här nivån, säger Sofi Bergdahl, ställföreträdande VD för Bodenbo.
–Vi räknar ihop vårat eget yrkande för hyreshöjning. Det grundas på våra ökade kostnader för drift och underhåll, säger Jenny Lundström, Lundströms fastigheter.