– Bland annat Arlandabanan har handlats upp på ett likartat sätt, säger Mats Berg, näringslivschef och vd för Bodens kommunföretag.
Infrastrukturen till industriområdet är nödvändig för att få stålverket på plats. Det är grundbulten i själva ärendet.
– Lösningen ska vara konkurrensneutral för att så många aktörer som möjligt ska kunna nyttja den, inte bara H2GS. Hade det bara varit H2GS som skulle använda infrastrukturen hade de fått bygga den själva, säger Mats Berg.
Industriområdet är större än den mark som företaget behöver till stålverket. Ambitionen är att locka dit andra etableringar, bland annat sådana som kan nyttja spillvärmen som stålverket genererar.
Infrastrukturen bedöms vara samhällsviktig för området och för utvecklingen, men ingår inte i kommunens kärnverksamhet. Det är dessutom en investering, som beräknas kosta 1,6 miljarder kronor.
– Samtidigt som vi inte kan, vill eller ska investera och äga anläggningen måste vi säkerställa att det här görs, säger Mats Berg.
Bodens kommun håller på att upphandla koncessionstagare för infrastrukturen. Den vill dock inte riskera att anläggningen hamnar i oönskad ägo om det skulle uppstå problem efter vägen och leverantören då väljer att kliva av.
– Då måste vi få köpa den och det kan man bara hantera genom ett gemensamt ägande. Gränsen går kring nio procent, säger Mats Berg.
Ett enigt fullmäktige har redan sagt ja till själva upphandlingen, vilket innebär att en aktör köper 91 procent av ett järnvägsbolag och ett bolag för tekniskt vatten, som kommunen bildat och avser att fortsatt äga maximalt nio procent av.
– Nu är vi inne i den upphandlingsprocessen.
Det finns ett förslag som pekar ut risker och ekonomiska konsekvenser samt hur de kan minimeras. Kommunfullmäktige ska ta ställning till det nästa vecka. Majoriteten i kommunstyrelsen har godkänt förslaget, som är ett ramverk med riktlinjer inom vilka kommunstyrelsens arbetsutskott har mandat att tilldela en operatör anbudet.
– Det är också en bortre gräns för oss i tjänsten för diskussioner med anbudsgivare och H2GS, för det hänger ihop, säger Mats Berg.
För tydlighetens skull har tjänsten målat upp ett värsta scenario, det vill säga inga intäkter de första fem åren och att kommunen då tvingas gå in med aktieägartillskott på mellan tio och 40 miljoner kronor per år, totalt omkring 180 miljoner i absolut sämsta fall.
– Det är en bortre gräns.