Hon är sekreterare i kamratföreningen. Hon säger att de har tagit upp de åtgärder som behöver genomföras med kommunen. Det är så slitet att det är svårt att hålla rent.
– Greger Wikströms träskulpturer är inglasade, men där är det inte rengjort på länge för att de inte hittar nyckeln! De borde skämmas när de fått så fina saker.
Ola Vikberg, hyresgäst, har visat runt kommunalrådet Inge Andersson i juni månad, men fortfarande har ingenting hänt.
– Det är hemskt.
Kerstin Smedberg uppger att lokalerna inte är renoverade sedan de byggdes. Enligt kommunen byggdes Björken i början av 1990-talet.
– De har bonat golven, men taket ser för jävligt ut. Det är trasigt, skitigt och hänger ned, säger Kerstin Smedberg och påpekar att det inte går att komma in på handikapptoaletten med de moderna rullstolarna.
– Det går inte att stänga dörren. Det finns utrymme att bygga en ny handikapptoalett.
Vidare säger hon att det är så slitet i serveringsdelen i restaurangen att det är svårt att hålla rent.
– Vi hämtar mat där varje dag. Och i Pelarsalen är det brädor i golvet som är lösa och det är stora sprickor. Får det vara så här? undrar Ola Vikberg.
Kerstin Smedberg bedömer att hela den allmänna delen behöver fräschas upp och renoveras.
– Det är synd att de låter det förfalla så mycket. Det blir bara mer att göra.
Björn Lindgren förvaltar fastigheten åt Äldrevårdsfastigheter i Boden II AB, som i sin tur ägs av en schweizisk fond, som numer hanteras av Brunswick i Sverige.
Enligt honom ligger underhållet på kommunen.
– I avtalet framgår det helt klart att väggar, tak och golv ligger på kommunen. Det finns en gränsdragningslista. Om det är ett avtal som löper över tiden så lägger man oftast underhållet på lokalinnehavaren därför att man inte ska ha ett onormalt slitage, som ligger på hyresvärden.
Han hänvisar till att kommunen både har en vårdplikt och en skötselplikt, enligt lagen, men vill inte svara på om hyresvärden inte har något renoveringskrav på sig alls.
Ja eller nej, har du inget renoveringskrav på dig?– ...
Björn Lindgren lade på luren.
Avtalen med kommunen löper fram till 2033 och kommunalrådet Inge Andersson (S) håller med om att det är slitet.
– Jag har fått kamratföreningens synpunkter. Det man kan konstatera är, att vi inte ska sätta oss i den här situationen att vi hyr hus och sedan ska sköta uthyrning och vissa ytor. Vi har hela tiden de här diskussionerna om vem som ska göra vad. Det är inte bara Björken, utan även på våra äldreboenden. Det går åt så mycket energi till alla dessa diskussioner.
Han vill att kommunen kommer bort från den här formen av lösningar och framhåller att kommunen köper hela tjänsten, bygge och drift av både fastighet och äldreomsorg när det nya äldreboendet byggs.