Unikt, flexibelt flerbostadsbygge – först i Sverige

Lindbäcks bygg skissar på en innovativ, unik lösning för bostadsbyggande som aldrig tidigare prövats. "Det är ett helt nytt koncept, som inte finns någonstans i Sverige", säger David Sundström, affärschef.

Lindbäcks bygger också ett flerfamiljshus på Sanden åt SBB, Samhällsbyggnadsbolaget.

Lindbäcks bygger också ett flerfamiljshus på Sanden åt SBB, Samhällsbyggnadsbolaget.

Foto: Lena Tegström

Boden2023-10-01 05:00

Lindbäcks bygg är engagerade i flera projekt i Boden och har fått positivt förhandsbesked av kommunen att bygga tre flerbostadshus med vardera sju våningar på Prästholmen.

Boden har lärt av Skellefteå att inte samla tusentals byggarbetare på ett ställe. Kommunen har därför pekat ut olika områden för entreprenörsbostäder, ett på Prästholmen. Det är också en arena för något helt nytt, innovativt och unikt. Lindbäck vill hitta modeller där de kan möta olika behov, som uppstår över tid när en stor industri som H2 Green Steel etablerar sig.

– Vi jobbar med att hitta en struktur, säger David Sundström och tillägger, att det här är något som berör Boden, Gällivare, Kiruna, Skellefteå och fler ställen.

– I dag kommer det in flera tusen på en bostadsmarknad som erbjuder entreprenörsboenden. Samtidigt uppstår behovet hos många entreprenörer att köpa in sig, så de köper villor och slår då egentligen ut den befintliga bostadsmarknaden.

Det i sin tur, menar David Sundström, leder till att bodensare faktiskt inte har råd att bo i Boden.

– Det motverkar syftet både för oss, för att vi vill jobba med långsiktigt fastighetsägande, och för industrietableringen, i Bodens fall H2 Green Steel. De behöver rekrytera människor till sin långsiktiga drift av fabriken, men när bostadsmarknaden inte fungerar är det jättesvårt att rekrytera. Så har det varit i Skellefteå och kommer bli i Boden.

Därför behöver de hitta en produkt som först tar hand om kortsiktiga behov, som sedan kan omvandlas och möta det det långsiktiga behovet. Planen är att bygga vanliga flerfamiljshus med lägenheter, som inreds så att de uppnår standard och krav för entreprenörsboende.

– Sedan tas den inredningen bort efter ett antal år och då omvandlas lägenheterna till hyres-, bostads- eller äganderätter, säger David Sundström.

Husen företaget hittills skissat på, vilka kan komma att ändras, innehåller 50 vanliga lägenheter eller cirka 160 entreprenörsbostäder i respektive huskropp.

– Det är en teknisk svår lösning, för det handlar om bygglov, tillstånd och PBL (plan- och bygglagen reds. anm.), men också om finansieringsmodeller

Många frågor är utredda, men inte alla, konstaterar David Sundström och tillägger att intresset från marknaden är stort, inte bara i Boden.

– Jag är oerhört glad att vi tillsammans med H2GS och kommunen försöker hitta en lösning. Vi är på väg åt rätt håll och jag tror vi är i mål före jul.

Det innebär att de då är redo att lämna in en ansökan om bygglov.

Karta: Prästholmen
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!