Det är en av de saker som Pwc, kommunens revisionskonsult, pekar på i sin rapport till kommunen.
– Rapporten tar upp en del frågor som måste klaras ut, säger kommunalrådet Torbjörn Lidberg (S).
Pwc påpekar att eventuella ekonomiska fördelar med fastighetsprojektet bör ställas i relation till kommunens framtida lånebehov till andra projekt och angelägna investeringar.
Kommunens möjlighet till finansiering från Kommuninvest vid ett eventuellt framtida köp av Sveafastigheters majoritetsandel i det gemensamägda bolaget måste också övervägas, skriver revisionskonsulten.
Marknadsmässiga villkor
Det finns ett antal områden som kommunen särskilt noga måste titta på, enligt konsulten. Han pekar på de ofta mycket komplicerade och omfattande bestämmelserna inom EU-rätten och svensk rätt.
Även om fastighetsprojektet går att genomföra så kan kommunen inte bortse från risken att affären kan ifrågasättas ur kommunalrättslig synvinkel eller utifrån regler om stadsstöd.
Kommunen får inte lämna stadsstöd till en privat verksamhet. Därför betonar Pwc också att borgensavgiften på lånet från det kommunala bolaget till det gemensamägda fastighetsbolaget ska prissättas på marknadsmässiga villkor.
Eventuella framtida risker
Den ekonomiska kalkyl som tagits fram visar ett överskott, men det ska vägas mot en analys av eventuella framtida risker. Revisionskonsultens uppfattning är att Bodens kommun inte kan känna sig säker på att kalkylen angående de ekonomiska förutsättningarna visar ett realistiskt utfall.
– Pwc pekar på vissa frågor som vi måste finna lösningar på, även om affären som sådan är genomförbar. När vi hittat alla svar återstår dessutom själva affärsförhandlingen, säger Torbjörn Lidberg.
Enligt honom går utredningen vidare om en bred majoritet i kommunstyrelsen ställer sig bakom en avsiktsförklaring.
Då gör man en fördjupad granskning av tekniska, ekonomiska och juridiska förhållanden. Sedan förhandlas avtalsvillkoren innan ärendet går fram för ett slutligt beslut. Det framgår av ett pressmeddelande från kommunledningen i Boden.