BODEN
Han är förvaltningschef på samhällsbyggnadskontoret och har skrivit under det intentionsavtal med Aulis i Norr att de har en gemensam vilja att utveckla de båda fastigheterna.
– Vi skriver ett intentionsavtal för att kunna titta på en exploatering. Det är två tomma lucktomter mellan Panelen och flerfamiljshuset, som ligger i vinkeln i korsningen Kungsgatan/Stationsgatan. Aulis i Norr AB är ett intressant företag och de känns väldigt positiva, säger Lars Andersson.
Avtalet innebär att företaget under avtalstiden, som är sex månader, ska fördjupa sin idé och presentera en planerad framtida förvaltning och upplåtelsform för de nya bostäderna.
Kommunen å sin sida åtar sig att utreda byggrätten enligt gällande detaljplan eller om det finns behov av en nya plan. Kommunen ska även utreda eventuella nyttjanderätter som belastar fastigheterna.
Patrik Larsson, projektledare på Aulis i Norr AB, berättar om företagets strategi.
– Vi är ett företag styrt av värderingar. Vi vill bygga hållbart, både miljömässigt hållbart och socialt hållbart. Det är inte vinstmaximering som i första hand är viktigt, utan att hitta bra lägen. Vår affärsidé bygger på att hitta centrala lägen i olika städer. Det kan vara i Luleå och Boden, vi är också i Gällivare.
I första hand vill de bygga bostadsrätter och ibland, beroende på hur finansieringen ser ut, även hyresrätter.
– Camilla Lindmark, vår vd, äger företaget och det är hon som jobbar mycket med finansieringen och de bitarna. Jag räknar och får ihop projekten, säger Patrik Larsson.
Vad var det som gjorde att ni hamnade i Boden?
– Det är ett väldigt högt tryck på bostadsmarknaden i Luleå. Vi har ett stort projekt där också, som är bakom domkyrkan, som vi jobbar med. Men vi har även sett att det finns ett stort behov i Boden och har bevakat vad som hänt där.
Han konstaterar att det gick väldigt snabbt för CHR Bygga Bostäder Entreprenad AB att sälja radhusen de ska bygga på Sveafältet.
– Därför kände vi att Boden är intressant och jag tror att Boden kommer att blir mer och mer intressant. Vi kontaktade Bodens kommun och där var de fantastiskt hjälpsamma.
Det företaget har tittat på är de här två tomterna i nedre stadsdelen.
– Vi har inget färdigt förslag, utan nu ska vi börja ta fram ett förslag. Det blir 16-20 lägenheter i tre våningar, säger Patrik Larsson.
Under förutsättning att kommunens utredningar avseende bland annat markanvändningen ger tillfredsställande svar har parterna en gemensam avsikt att gå vidare med projektet. Det innebär att Aulis i Norr i sådana fall får ensamrätt att tillsammans med kommunen utveckla området.
– Om allt går som planerat så blir försäljningsstart för lägenheterna till årsskiftet.
Produktionsstart för husen beräknas bli våren 2017.