Läs mer: Förhandlingarna klara - kommunens villkor
Läs mer: Evidensia lades ett högre bud
Hyreskontrakten innebär att Hästkliniken i norr AB hyr klinikdelen på Hästkraft, cirka 860 kvadratmeter. Årshyran är 240 000 kronor och hyrestiden tre år.
Kommunen betalar elen upp till en viss nivå. Utöver en viss förbrukning står hyresgästen själv för, liksom uppvärmningen.
Lokalerna hyrs ut inklusive en mängd inventarier och hyresgästen svarar för underhållet.
Ingår ingen avskrivning?
– Inte som hyreskontraktet är skrivet nu. Om det är något som går sönder, behöver de det så byter de ut det och behöver de det inte så gör de inte det. Men den dagen de ska lämna tillbaka inventarierna då ska vi ha tillbaka alla inventarier som är upptagna på listan. Om något saknas ska de ersätta det. Då räknar man ut ett belopp med åldersavskrivning, förklarar Conny Bergwall.
Hyresgästen för endast efter skriftlig överenskommelse på egen bekostnad utföra ombyggnads- och inredningsarbeten.
När kommunen förhandlade var ett av villkoren att hyresgästen inte kommer att få tillåtelse att bygga om. Varför är det ändrat?
– Det är ett standardavtal. Nu hyr de klinikdelen och vi har sagt att vi inte gör några förändringar. Sedan när verksamheten väl går igång där och om det är saker och ting som inte fungerar för att de ska driva en vettig verksamhet, då kommer de att kontakta oss och säga att de kanske vill göra någon förändring och fråga om det är okey. Då blir det som vilken förhandling som helst, säger Conny Bergwall.
I förhandlingen med kommunen framförde den andra aktören, Evidensia, att det inte går att bedriva verksamhet enligt gällande regler och lagar i den befintliga byggnaden utan förändringar.
– Ja, de sa det till oss, men vi är av en annan uppfattning, säger Bergwall.
Men av kontraktet framgår att hyresgästen får bekosta ändringar om det föreligger krav på förändringar från bland annat myndigheter.
– Ja.
Är ni nöjda?
– Vi är nöjda att vi är klara och att verksamheten kan dra igång igen. Kommunen har kört det här projektet och det har kört i diket en gång. Nu hoppas man att det här ska bli en långsiktig satsning, säger Conny Bergwall.
Han tillägger att Bodens kommun tror på den här aktören.
När NSD kontaktar Per-Ulf Sandström på Hästkliniken i norr AB, vill han avvakta med en intervju och förklarar att de är mitt uppe i rekryteringsarbetet. Enligt planen ska kliniken öppna i augusti.