Det kom in 12 förslag från företag som vill bygga de första kvarteren. Nu har en fristående bedömningsgrupp tittat på förslagen och tagit ställning till vilka som är bäst.
– Jag tycker att det är en fantastisk kvalité genomgående på de här förslagen. Många av dem är väldigt väl genomarbetade, säger Eva Ekelund, mark- och exploateringschef.
Hon tycker att förslagen känns rimliga.
– Det är väldigt seriösa företag. Vi har träffat flera av dem innan det här gick ut på markanvisning, de visar i sina förslag att de är seriösa och vill vara med och bygga.
När förslagen visas upp kvarter för kvarter handlar det om hotell, bostäder, kontor, förskolor, bibliotek och butiker som ska fylla själva centrumkärnan. Namn som Scandic, Skanska, HSB och PEAB sveper förbi på skisserna. Nu är det upp till politikerna att göra en bedömning.
– Det kan landa i att vi tycker att det är jättefint, men vi måste också få något hum om vad det kommer att kosta för de som ska använda lokalerna. Då kanske vi tycker att det är väldigt fint men för dyrt, säger Kristina Zakrisson (S), kommunalråd.
Närmast ska frågan behandlas i kommunstyrelsen sedan i fullmäktige. Då ska kommunen besluta vilka företag som de ska inleda diskussioner med.
– Förhoppningsvis så är man färdig med de diskussionerna i augusti så att vi då vet vilka fem som kommer att vara de som bygger, säger Kristina Zakrisson.
Bedömningsgruppens utvärdering av förslagen kommer att väga tungt när politikerna ska förhandla med företagen.
– De har tittat på det som är väsentligt för att en stadskärna ska kunna fungera.
En stor fråga som återstår att lösa inför byggstarten, som planerats till 2015 men mest troligt kommer ske under 2016, är bostäder till de som ska bygga.
– Det har vi sett under åren att det här med entreprenörsbostäder måste vi lösa. Nu har vi lokala företag som är intresserade av att bygga upp entreprenörsboende, men om de inte gör det så måste vi göra det själva i kommunen, säger Kristina Zakrisson.
Hon ser två skäl till det. Det ena är att entreprenörerna annars riskerar att tränga ut andra som vill flytta till Kiruna och ungdomar som vill flytta hemifrån. Det andra är att det kan påverka slutkostnaden för byggandet.
– Om det är väldigt dyrt att hitta boende till de som ska bygga så påverkar det priset också.