Skanska och Kiruna kommun är väldigt nära en överenskommelse gällande hotellet i nya centrum – vilket skulle bli det första avtalet med en extern investerare i nya centrum. Stadsbyggnadsförvaltningen har ritat upp ett köpeavtal av Kvarter 10, som för övrigt har kvartersnamnet Kassan, där Skanska föreslås få köpa kvarteret för 10,1 miljoner kronor. I samma avtal åläggs Skanska, som hanterar affären via dotterbolaget Smemab AB, att uppföra ett parkeringshus med 172 p-platser i anslutning till hotellet. Ett parkeringshus som Kiruna kommun sedan kommer att köpa av Skanska för 60 miljoner kronor.
– Vi bygger en väldigt tajt stadskärna utifrån det visionsarbete som finns i utvecklingsplanen och de önskemål som kirunaborna visat i de enkäter som vi gjort. Men det ställer krav på att vi måste hitta vettiga lösningar som är logistiskt gångbara för parkering, säger avgående kommunalrådet Kristina Zakrisson (S).
– Jättemycket arbete ligger till grund för att detta ska bli av och mycket av arbetet syns inte förrän det byggs. Men jag kan med gott samvete känna att när vi avslutar vår mandatperiod så är huvuddelen av bitarna i nya centrum på plats.
Därför landade man i lösningen att låta uppföra ett parkeringshus på kvarter 10 som sitter ihop med hotellbyggnaden. Hotellverksamheten föreslås få köpa 31 av parkeringsplatserna till en kostnad av 145 000 kronor per plats (exklusive moms) – summan ligger föreslagen som en generell avgift för köp av parkering. Avtalet kommer att diskuteras i kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU) och måste passera där via kommunstyrelsen och slutligen klubbas i kommunfullmäktige innan det blir aktuellt för parterna att skriva på. Skanska är förtegna rörande avtalet när Norrbottens Media söker dem men plan- och exploateringschefen Kristoffer Johansson säger så här:
– Vi lyfter ju inte upp avtalet till KSAU om vi inte fört dialogen med bolaget.
Vad gäller utformningen av hotellet verkar det mesta stå fast från det initiala förslaget och köpeavtalet av kvarteret Kassan reglerar till exempel byggnaden av en skywalk som knyter an till Kulturhuset. Arkitekten Thomas Sandell som utformat hotellet säger sig ha hämtat inspiration från Kebnekaise: "Inlandsisen och vinden har format fjället och slipat av den ena sidan och lämnat den andra lite taggigare i sin karaktär." De två nedersta våningarna och de tre översta kommer att nyttjas för publik verksamhet och innehålla bland annat skybar och restaurang samt gym.
I köpeavtalet regleras också ett slutdatum då bebyggelsen ska vara uppförd – 30 april 2022. Står inte hotellet klart då och orsaken är under Skanskas kontroll åläggs företaget vite på upp till 4 miljoner kronor. Kommunens avsikt är att ha avtalet påskrivet snarast efter att det klubbats i kommunfullmäktige och att det därefter är upp till Skanska när arbetet påbörjas.