I dag ligger hyrorna väldigt lågt i Kiruna, vilket till stor del beror på ett eftersatt underhåll i allmännyttans lägenheter.
Fördubblad månadshyra
Det beror i sin tur på att ekonomin i Kirunabostäder har varit dålig sedan det stora överskottet på bostäder under 1990-talet.
Anneli Vinsa, vd vid Kirunabostäder, räknar med nästan en fördubbling i månadshyra på en lägenhet i ett nybyggt hus.
- En tvåa på 60 kvadratmeter går i dag på ungefär 4 000 kronor i månaden. En nyproducerad kan komma att hamna på kring 7 000 kronor. Vi kommer få vänja oss vi högre hyror.
Och i det läget väljer man kanske att i stället söka sitt boende i en annan stad.
- Den risken är uppenbar om inte någon går in och betalar en del av mellanskillnaden. Det är hur det ska kunna ske som vi måste diskutera, säger Stellan Lundström.
I Östersund har nyligen det kommunala bostadsbolaget tagit fram etthundra nyproducerade lägenheter.
Enligt tidningen Hem och hyra har det inte varit lätt att få dem uthyrda trots att det är ett tryck på bostadsmarknaden i Östersund.
Problemet är att lagen inte tillåter en fastighetsvärd att subventionera hyrorna. Lagen tillåter heller inte LKAB att ersätta en fastighetsägare med mer än vad den inlösta fastigheten anses vara värd.
Specialregler
Stellan Lundström konstaterar att lagen inte är anpassad efter samhällsomvandlingar av Kirunas och Malmbergets magnitud.
- Jag har sagt att det krävs en Lex Malmfälten, att man anpassar lagstiftningen. Man måste ha specialregler om man vill att Kiruna ska leva vidare. Det är en angelägenhet för både kommunen och LKAB.