Kommunens ekonomiska resultat för 2015 landade på plus 291,2 miljoner kronor. Förklaringen är Rikshemaffären som tillsammans med övrig försäljning av fastigheter gav ungefär 200 miljoner kronor till kommunkassan.
Även 34 miljoner i AFA-premier bidrar till resultatet.
– Det har varit lite extraordinära poster. Det är det stora, säger David Bergman på Luleå kommuns budget- och redovisningsenhet.
Dessutom gjorde nämnderna ett gemensamt överskott på 18,5 miljoner kronor, vilket är bättre än budgeten.
Luleå kommun har inte gjort ett överskott av den här storleken på hela 2000-talet.
– Det här är ett av de bästa åren om kan kollar tillbaka i tiden.
2016 är ett nytt stort överskott att vänta. Fler fastigheter ska säljas i år och den ekonomiska treårsplanen kalkylerar med ett resultat på ungefär 100 miljoner.
– Vi kommer sälja tomträtter och tomtmark och då blir resultatet så bra.
Samtidigt ska pengarna användas. 2017 och 2018 ska överskottet stanna på 17 respektive 8 miljoner kronor. Investeringstakten som redan är hög ska öka när Luleå behöver nya bostäder och en bättre infrastruktur.
– Vi är expansiva och växer. Det kostar.
Enligt David Bergman ska nettoinvesteringarna inte överstiga tio procent av skatteintäkterna. Men under 2016, 2017 och 2018 kommer Luleå investera för 17, 19 och 14 procent. Det är runt 700 miljoner kronor om året.
– Vi kommer ligga runt den takten, högre än tio procent, för att kunna möta kraven vi har och klara av att växa som kommun.