Det handlar om Dalbo, ett skogsbevuxet område norr om Revelsuddsvägen i Sinksundet, på östra sidan om Bensbyvägen. Under sommaren har kommunen haft ute ett förslag till detaljplan på utställning.
Planområdet är cirka 38 hektar stort. På södersluttningen ner mot Sinksundet ska det byggas cirka 120-130 bostäder, fördelat på cirka 80 tomter för friliggande småhus i 18 kvarter, fyra kvarter med parhus, kedjehus eller radhus och ett kvarter med flerfamiljshus i två våningar. Villatomterna beräknas variera i storlek mellan 850 och 1 050 kvadratmeter.
– Det är prioriterat att få fram de här tomterna. Det är kommunens nästa villaområde, säger planarkitekt Björn Ylinenpää på stadsbyggnadsförvaltningen.
I områdets norra del planeras för ett sex hektar stort verksamhetsområde för kontor och mindre verkstäder.
Planeringen utgår ifrån att kommunfullmäktige ska anta detaljplanen runt årsskiftet. Under 2018 kan i så fall markarbeten starta och en första fördelning av villatomter ske via den kommunala tomtkön.
– Jag vill inte lova något, det förutsätter ju att detaljplanen vinner laga kraft, säger Björn Ylinenpää.
Än är det inte klart vilket företag som ska bygga flerfamiljshusen.
– Vi har ingen intressent än, säger Björn Ylinenpää.
Trafikverket anser att Luleå kommun ska ta ett större ansvar för vägarna, när tätorten växer. Bensbyvägen (väg 596) är en statlig väg. Miljö- och byggnadsnämnden har synpunkter som rör trafikbuller från Bensbyvägen och verkstadsområdet i norr.