Bostäderna planeras att byggas vid Pizzeria Quinto i Södra Sunderbyn.
Vi har tidigare berättat om företaget Fastigheter 24:s planer på att bygga entreprenörsbostäder på parkeringen vid Pizzeria Quinto, mitt på villaområdet Hammaren i Sunderbyn.
Planerna har rört upp starka känslor bland närboende, som bland annat skapat en protestgrupp på Facebook.
Fastigheter 24 som äger marken har under de senaste veckorna förberett bygget genom att lagra material, och även kört dit moduler som ska utgöra de två bostadsbarackerna där ett 30-tal gästarbetare beräknas kunna bo.
Men ärendet är i ett tidigt skede. Något bygglov är inte beviljat.
Peder Lundkvist besökte själv området i helgen.
– Jag har tagit en del fotografier och även pratat med pizzeriaägaren, säger han.
Ärendet har initialt behandlats i byggdialogen, där planerna presenterats för tjänstepersoner på olika avdelningar vid kommunen.
– Där har företaget fått klart för sig att innan man över huvud taget gör något så måste man prata med de närboende och stämma av deras inställning till detta. Men det har man inte gjort. Vidare var det ett annat koncept med fyra mindre byggnader, och inte två baracker, som presenterades i byggdialogen. Jag förstår att det här väcker känslor och kritik. Det är olyckligt, säger Peder Lundkvist (S).
Peder Lundkvist, ordförande miljö- och byggnadsnämnden.
Han vill dock betona att företaget ännu så länge inte gjort något formellt fel.
– Det är inte förbjudet att lagra material på platsen om det är tillfälligt. De har tre månader på sig att köra det vidare, men de får inte börja bygga något innan de fått godkänt bygglov och startbesked.
Det är miljö- och byggnadsnämnden som tar beslut om bygglov. Innan beslut tas ska en bygglovsprocess genomföras, där man bland annat tar in synpunkter från närboende.
– Vad grannarna tycker kommer väga tungt. Jag vill lugna alla som är oroliga med att vi kommer att ta mycket stor hänsyn till deras åsikter, säger Peder Lundkvist.
Material är upplagt på marken vid pizzerian.
Luleå kommun har tidigt kommunicerat strategier kring entreprenörsbostäder och där har det framgått att de INTE ska anläggas i villaområden. Varför har inte det här projektet stoppats redan i byggdialogen?
– Jag kan inte svara på det. Det är möjligt att vi behöver titta över rutinerna men det egentliga felet här är att företaget går för fort fram utan att invänta ett beslut om bygglovet.
Lisa Strömbäck, delägare i Fastigheter 24, anser inte att företaget har någon skuld i situationen.
– Vi har inte gjort något ännu. Vi lagrar material på vår mark och det är inte förbjudet.
Borde ni inte inväntat bygglovet, med tanke på den oro som planerna skapar?
– Nej, vi kan ställa upp vad vi vill på vår mark. Jag tycker att det är en icke-fråga egentligen. Vad vi har på vår mark har inte med saken att göra.
Lisa Strömbäck, delägare i Fastigheter 24.
Lisa Strömbäck uppger att företaget kommer att följa bygglovsprocessen innan något bygge startar.
– Vi låter processen ha sin gång och sedan får vi se vilket beslutet blir. Vi bygger ingenting utan tillstånd.
Kommunen uppger att grannarnas åsikt kommer att väga tungt i beslutsprocessen. Borde ni vägt in det innan ni drog igång?
– Vi har så klart tänkt på det, men som sagt, vi bygger ingenting nu.
Däremot har Fastigheter 24 anlagt en ny infart till pizzerian.
– Det är del av kommunens mark. Det är inte bra att gräva först och fråga sedan, säger Peder Lundkvist.