Tomten gränsar till en del av villaområdet Kronan.
Den 5 maj fick byggföretaget Lindbäcks markanvisning för Kronan 1:1 i korsningen Kronanvägen – Armevägen. Planen är att cirka 130 lägenheter. Det blir fyra huskroppar på cirka 7 700 kvadratmeter bostadsyta med inflyttning i början av 2027.
Planen var tidigare att först bygga 340 tillfälliga små lägenheter som efter 3–4 år skulle gå att bygga om till 140 vanliga lägenheter. Nu ändras planen och de större lägenheterna byggs direkt. Det blir alltså inget test av Lindbäcks Växla-koncept, som först var planen.
– Vi har testat olika alternativ för att komma framåt och hitta en möjlighet att kunna bygga permanenta bostäder. Vi har nu landat i den här lösningen som vi ser är lämpligare på den här aktuella platsen. Det har också väckts en del uppmärksamhet kring vårt Växla-koncept och det har vi givetvis varit lyhörda på, säger Fredrik Hemborg, vd på Lindbäcks projektutveckling.
I början av april, när kommunstyrelsen tog beslut om de 340 entreprenörsbostäderna, fick kommunen ta emot många synpunkter från Kronanbor som reagerade på beslutet om entreprenörsbostäder enligt Växla-konceptet i villaidyllen.
– Vi har inte byggt något sådant hus någon annanstans. Det är ett koncept som vi tagit fram och som vi gärna hade prövat i Luleå då vi tycker att det är en fantastiskt bra idé som tillgodoser både ett kort- och långsiktigt bostadsbehov och bidrar till stadsutveckling, men vi jobbar även med Växlaprojekt på andra platser i andra kommuner, säger Fredrik Hemborg.
Vad blir skillnaden mellan att bygga 130 lägenheter direkt mot er tidigare plan att först bygga 340 entreprenörsbostäder som sedan byggs om till större lägenheter?
– Slutmålet är detsamma. Vi vill bidra till fler bostäder i Luleå. Vi tror att det delvis kommer att vara en annan målgrupp. Lägenheterna kommer att nyttjas som tillfälligt boende av personer sysselsatta i industrin som efterfrågar riktiga lägenheter, men det här är egentligen en fråga för de industriaktörer som kommer att hyra de här lägenheterna, säger han.
Vilka industriaktörer är det?
– Det får vi återkomma med, men som vi skriver på vår hemsida så gör vi det här i samarbete med den gröna industrin, säger Fredrik Hemborg.
Förutom bostäderna ska det finnas grönområden, cykel- och gångstråk, parkeringar och olika typer av mötesplatser som utegym och lekplatser.
– Vi ska nu projektera det här vidare. Det blir ettor, tvåor, treor och fyror, men med en tonvikt på tvåor och treor, säger Fredrik Hemborg.