– Vi har beslutat att gå till botten med det här ordentligt och under utredningstiden avvaktar vi med uttag av avgifter och våra utbetalningar till Hyresgästföreningen, säger Lulebos vd Anna-Stina Nordmark Nilsson.
Lulebo har sedan 1 augusti i år lagt på tolv kronor på hyran.
– Vi har tagit ut avgiften för två månader hittills. Om vi under utredningen kommer fram till att detta är felaktigt så kommer vi givetvis att betala tillbaka till hyresgästerna, säger Nordmark Nilsson.
Uppgörelsen mellan Lulebo och HGF sträcker sig tillbaka till slutet av 1990-talet. Avtalet säger att Lulebo ska ta ut en hyresförhandlingsavgift på tolv kronor per lägenhet, alltså en ersättning för hyresförhandlingsarbete, och vidareförmedla den till HGF kvartalsvis.
Årligen har Lulebo betalat in cirka 1–1,4 miljoner kronor till HGF. Totalt handlar det alltså om 20–25 miljoner.
– Vi hittar inga spår på att avgiften är tillagd i hyrorna tidigare. Om det stämmer har Lulebo lidit skada. Men som sagt, vi har inte utrett detta tillräckligt ännu. Bland annat har vi vänt oss till vår branschorganisation Sabo för att se hur sånt här hanterats i andra delar av landet, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.
Läs mer: Så mycket höjs Lulebos hyror med
Beslutet att pausa avgifter och utbetalningar togs efter att parterna träffats den 20 augusti. Hyresgästföreningens inställning är att avgiften redan införlivats i hyrorna sedan tidigare. I ett brev till medlemmarna har HGF gått ut med att de inte behöver betala den nya avgiften.
Mikael Renqvist, jurist vid Hyresgästföreningen Region Norrland, anser att Lulebo brutit mot Hyresförhandlingslagen när avgiften lades till och avser att driva ärendet till Hyresnämnden.
– Jag håller inte med om att man inte kan se vad som gäller med avgiften sedan tidigare. Det här är avtalat på ett sådant sätt att det framgår att avgiften ingår i hyran. Från början var den tio kronor, sedan har avtalet ändrats till tolv kronor. Allt är kommunicierat och överenskommet.
Renqvist säger att han sannolikt kommer att ansöka om skadestånd gentemot Lulebo om HGF får rätt.
– Jag vill avvakta lite grann och diskutera med kollegor. Men det är ju inga astronomiska summor det handlar om så det blir mer karaktären av ett principfall.
Nordmark Nilsson avfärdar uppgiften att bostadsbolaget skulle begått lagbrott.
– Inte en chans. Det finns inte tillstymmelse till det.