I den här byggnaden, idag anpassad för kontorsverksamhet, kan det bli entreprenörsbostäder. Det har i alla fall fastighetsägaren sökt bygglov för.
På sikt väntas tusentals tillfälliga byggarbetare behöva någonstans att bo i Luleå. Därför har Luleå kommun tagit fram ett antal platser där entreprenörsbostäder ska kunna uppföras. Hertsön, Storporsön och Kronan är huvudspåren i kommunens regi.
Men det finns också privata initiativ, bland annat i Gammelstad där Away Group ville uppföra bostäder i närheten av världsarvet. Länsstyrelsen satte stopp, men beslutet upphävdes sedan av mark- och miljödomstolen i Umeå. Away Group har inte lämnat besked om de avser att gå vidare med planerna.
I början av april inkom ytterligare en ansökan om tillfälligt bygglov för entreprenörsbostäder. Det är fastigheten på Svartön, nära infarten till SSAB:s område, där LKAB var hyresgäst fram till att gruvjätten fick färdigt sitt nya kontor på Porsön. Fastighetsägaren Mikael Skogqvist vill inte säga hur många bostäder som kan rymmas i huset, det beror på hur bygglovet utformas, menar han.
– Det är egentligen inte mer än ett försök att lösa ett problem. Det kommer att finnas ett enormt behov av bostäder. Det här kanske kan bli en droppe i oceanen, säger han.
Fastigheten uppfördes på 50-talet och ligger delvis inne på SSAB:s område på Svartön.
Kommunalrådet Fredrik Hansson (S) säger att det är välkommet med privata initiativ till entreprenörsbostäder generellt.
– Vi tar hjälp från alla som vill bidra till att bygga entreprenörsbostäder. Generellt ställer vi oss positiva. Men när man lämnar in bygglovshandlingar så behöver de utredas på samma sätt som alla andra ärenden, säger han.
Det ska fungera med brandskyddsregler och passa in i närområdet, med mera, uppger Hansson. Det kan även finnas särskilda restriktioner kring vad som får uppföras i anslutning till SSAB:s område.
– Men jag är absolut positiv till sådana initiativ, säger Hansson.
Fredrik Hansson, kommunalråd Luleå.
Ett annat privat initiativ som stött på patrull är hotellkungen Tobias Lindfors planer på Nordkalotten. Lindfors ville bygga ut hotellverksamheten och hänvisade särskilt till behov av boenden för industrin, vilket Norrbottens-Kuriren berättat om. Men Försvarsmakten överklagade bygglovet till Länsstyrelsen som beslutade att upphäva det.
Nyckeln då var att Lindfors inte varit tillräckligt tydlig med att det rörde sig om en ansökan om tillfälligt bygglov. Det menar Fredrik Hansson kan vara en viktig punkt när det gäller att bevilja bygglov för Skogqvists planer på Svartön.
– Om det är tillfälligt så kanske det går att lösa, det är hela skillnaden mot om det är permanent.
SSAB fattade i höstas investeringsbeslut som innebär att den nuvarande verksamheten ska ersättas med ett helt nytt stålverk och masugnen (modellen på bilden) ska rivas.
Redan till hösten kan industrin ha ett stort behov av bostäder då SSAB fattat investeringsbeslut och LKAB är i färd med att uppföra sin Reemap-anläggning. Dessutom fortsätter arbetet med Luleå hamn, om än etappvis. Fredrik Hanssons bedömning är att Luleå kommun trots det ligger i fas gällande entreprenörsbostäder.
– Det är väldigt svårt att veta behovet. Skulle du ställa samma fråga till industrin så kan inte heller de svara exakt när de behöver vissa mängder bostäder.
LKAB har omfattande planer på Svartön där delar av dessa påbörjades när gruvjätten fick klartecken att börja bygga en demonstrationsanläggning för projektet Reemap.
Hansson menar att behovet kommer att gå upp och ner, vilket gör att det är svårt att planera. Kommunens planer på Kronan ligger närmast i tid, medan Hertsöheden och Storporsön kan vara upp mot ett år bort.