Hittills i år har det endast sålts ett fritidshus i Norrbotten. En låg siffra men under vintermånaderna råder det ofta stiltje. 2022 såldes fem fritidshus under årets två första månader. 2021 var siffran elva men då ska man ta i beaktande att det var under en pågående pandemi och svenskarna "hemestrade" och ville utvidga pandemibubblan.
– De åren kan man inte ha som norm. Marknaden var lite dopad, säger Marie Östling, fastighetsmäklare på Bjurfors i Luleå.
De senaste tolv månaderna har det sålts 20 objekt i Luleå till ett medelpris av 1 593 000 kronor eller 28 139 kronor per kvadratmeter. Antalet försäljningar var för få för att en prisutveckling ska kunna redovisas över perioden men fram till och med juli månad var trenden nedåtgående.
Sedan september 2022 har det sålts två fritidshus i Luleå kommun. Marie Östling är inte förvånad över den låga siffran.
– Marknaden har inte kommit igång riktigt, det brukar vara en väldigt lugn tid så länge det är snö kvar på marken. De flesta vill göra sin affär i anslutning till sommaren, säger hon.
Under 2022 var intresset för att köpa ett fritidshus väldigt stort men i den rådande ekonomiska situationen med höjda räntor, inflation och skenande matpriser tvingas de allra flesta till omprioriteringar. Och fritidshus får väl ändå ses som ett slags lyxkonsumtion – inget nödvändigt men något många drömmer om.
– Min magkänsla är att det kommer att se annorlunda ut i år, lite mer stiltje på marknaden och de som ska sälja kanske väljer att stanna kvar och njuter ett par år till av fritidshuset, säger hon.
Marie Östling tror även att hus som ligger lite avsides och inte har de bästa lägena kommer att bli lite mer svårsålda. Sedan finns det objekt som alltid går att sälja.
– Objekt som har panglägen kommer att gå bra. Det är många som sitter och väntar på stadsnära fritidshus med pendlingsavstånd, vid vatten och med året runt-standard, säger Marie Östling.
Fortfarande är det snö på marken och i dagsläget ligger endast fem objekt, varav två är utlagda under 2023, ute till försäljning på Hemnet. Om det är en indikation på att fritidshusmarknaden är i uppförsbacke eller en återgång till ett normalläge återstår att se.
– I maj/juni kommer vi ha facit och se hur stor efterfrågan är, säger Marie Östling.