Nåiden bygg har tecknat avtal med bolaget Avarus och dess vd Jerry Eriksson, som köpt gamla seminariet till en prislapp om 22,9 miljoner kronor. Tillsammans ska de nu börja planera ombyggnationen till bostäder.
Huskroppen är delad i tre delar. De två yttre, och äldre, delarna i seminariet är godkända för bostäder i detaljplanen. De är byggda 1905 och 1907. Planerna är att först och främst bygga om dem till lägenheter. Byggnaden i mitten, byggd 1970, är inte godkänd för lägenheter så för det krävs att detaljplanen ändras. Exakt hur det blir är inte avgjort, men där kan det bli annan verksamhet, kontor eller skola.
Det är 8 000 kvadratmeter som ska blir bostadsrätter.
– Det kommer bli ett bra tillskott i Luleå och snabb leverans, klart årsskiftet 2016/2017. Till veckan ska vi träffa Jerry Eriksson och arkitekter och sätta igång arbetet. Tidigt i höst kan det vara möjligt att visa hur det blir och om ett år kommer man kunna börja köpa lägenheter, säger Fredriksson.
I seminariet var tidigare vuxenskolans verksamhet. Luleå kommun utrymde seminariet akut efter att byggnaden drabbats av mögel. Kommunen beräknade ombyggnationen för att åtgärda problemen skulle kosta 80 miljoner kronor.
Att göra lägenheter där kommer att kosta mycket mer, säger Jens Fredriksson.
– Det mögel som hittats är inget problem eftersom den ombyggnation som görs är så omfattande. Det som är mögeldrabbat kommer att rivas bort helt. Byggnaden är byggd av de bästa material som finns, som betong, pust och tegel och tjocka väggar.
Kvaliteten med husen är enligt Fredriksson bland annat takhöjden på sex meter och de stora fönstren. Det kommer att bli okonventionella lösningar, säger han.
– Lägenheterna kommer att blir speciella. Takhöjden och stora fönster är kvaliteter som ger rymd även i små lägenheter och det ska tas till vara. Tänk dig en etta på 35 kvadratmeter med den volym det blir med sex meter till tak. Med den takhöjden skulle man kunna ha ett sovloft ovanför toaletten.
Jens Fredriksson som jobbat i byggbranschen sedan 1987 säger att han har ett särskilt förhållande till gamla seminariet. Han är entusiastisk över projektet.
– Jag har haft två drömhus i Luleå som jag velat bygga om till lägenheter, det ena är Östra skolan och det andra seminariet. Det här är jättekul och jag har verkligen stridit hårt för projektet internt. Vi kommer att ge järnet.