Allt fler bostäder säljs innan första visningen. 2014 hände det i 14 procent av bostadsaffärerna i landet. Det här är ganska vanligt vid villaförsäljningar och försäljningar av bostadsrätter i Luleå. Enligt Jonas Nilsson, fastighetsförmedling i Luleå, har det med det låga utbudet att göra.
– Det är katastrofläge på bostadsmarknaden idag. 2008 var det alltid omkring 300 bostäder till salu, nu är det ofta under hundra. Särskilt svårt är det i attraktiva lägen, säger han.
När villor eller bostadsrätter säljs innan man haft visning beror det på att säljaren fått ett bud som den accepterar.
– När det finns så få bostäder så kan det bli bråttom. Vi måste föra fram alla bud till säljaren, och ibland är det bud som är väldigt bra, och då måste vi ju säga det också. Men beslutet tar säljaren, säger Nilsson.
Han säger att det inte är alltid att "borttaget innan visning" betyder att bostaden inte visats. Det kan också vara så att säljaren vill göra avslut trots att fler visningar planerats.
Mäklarsamfundets kundombudsman, Titti Öhrn, säger att tendensen att bostäder säljs innan visning är olycklig.
– En mäklare har uppdraget att sälja till bästa möjliga pris, det kan man inte garantera om bostaden inte visats och inte varit ute på budgivning. Det kan innebära att säljaren blir besviken i efterhand, säger Öhrn.
Riskerna för köparen är att den lägger på för mycket för att få köpa.
– Många gånger är det köpare som varit ute på marknaden under en lång tid och kanske lägger de på flera hundra tusen för att ha ett bud säljaren accepterar.
Men framför allt lyfter Öhrn att det inte är rimligt att så här stora affärer, ibland på flera miljoner kronor, ska gå så fort.
– Det är ett problem när det går för fort och köparen hetsas in i en situation där de ibland inte hinner utföra sin undersökningsplikt.
Enligt Lis-Marie Pettersson, Mäklarhuset, kan ett skäl att godta bud innan visning vara att slippa visa sitt hus eller lägenhet.
– Att ha främmande människor i sitt privata hem kan vara jobbigt för en del. Om man säljer innan visningen slipper man det här, säger Pettersson.
De som kommer i kläm när bostäder säljs innan visning är de andra spekulanterna som inte fått chans att vara med.
– Som mäklare tycker jag inte om det, bostadsaffärer ska kunna få ta tid och så vill jag inte göra spekulanterna besvikna, säger Pettersson.