Vi möts i den första byggnaden i Luleås kanske hetaste område. Östra strand omfattar 2,3 hektar mellan järnvägen och Skurholmsfjärden. Det är den största sammanhängande ytan som är närmast obebyggd på centrumhalvön. Luleå kommun tror att området inom en snar framtid kommer att innehålla 15 kvarter.
Här ligger Mobilaris innovation center med Trafikverket och äldreboendet Sundsbacken som sin närmaste granne. På översta våningen har en mötesplats skapats som företaget hoppas ska sätta avtryck i stadens näringsliv. Det finns föreläsningslokaler, showroom och en takterass med utsikt över centrum.
– Vi vill skapa en levande innovationsmiljö. Det ska vara ett öppet hus, där det ska bjudas på intressanta föreläsningar eller event, förklarar Mobilaris vd Daniel Enström.
En yta på markplanet har reserverats för studenter från Luleå tekniska universitet. Fem studenter som läser datavetenskap och industriell ekonomi har installerat sig i kontoret.
– Vi är här på ledig tid. Det blir för det mesta förmiddagar eller helger. Det är en framtidsmöjlighet. Vårt projekt har en bra koppling till näringslivet samtidigt som vi har en möjlighet att sköta våra studier. Det känns lyxigt att få komma hit, berättar 21-åriga Elvira Forslund Widenroth från Luleå.
Techföretaget bryter delvis ny mark. Fokus inför framtiden ligger på att utveckla teknik till den tunga industrin och bredda verksamheten till att investera i indtech-bolag i norra Skandinavien.
– Vi har skapat ett studentprojekt som i princip är en del av vår produktutveckling. I projektet har vi formulerat en rad tekniska frågor som vi vill ska utredas. Vi ger dem en möjlighet samtidigt - om allt går bra och vi trivs tillsammans - kan innebära att vi kan rekrytera personal, berättar Daniel Enström.
I dag arbetar sammanlagt 120 personer i kontorsbyggnaden. Tre fjärdedelar av utrymmet upptas av Mobilaris eller företag som knoppats av från moderföretaget.
I byggnaden har också samverkansbolaget Luleå näringsliv flyttat in. De sista rummen kneps häromveckan av företagen Go Business och Flasheye.
– Vi har lyckats med visionen att skapa en attraktiv kontorsmiljö. Vi hade faktiskt kunnat hyra ut ännu mer. Nu hoppas vi kunna förverkliga målsättningen. Vi vill vara mer än ett kontorshus, säger vd Daniel Enström.