Syftet med området, som i dag rymmer bland annat djursjukhuset är att skapa ett industriområde för småindustri, kontor och lager. Marken inom det 18 hektar stora området mellan väg 97 och järnvägen ägs av Luleå kommun och privata fastighetsägare.
I den gamla detaljplanen för området var fastigheterna åtskilda av skyddsområden som inte fick bebyggas, dessa zoner är borttagna i den nya detaljplanen vilket gör att byggrätterna utökas.
Ny bebyggelse innebär att en del skog kommer att avverkas, vilket innebär att Nederluleå kyrka kommer att bli synligare från väg 97. För att inte de nya byggnaderna ska skymma sikten mot kyrkan och kyrkbyn begränsas högsta tillåtna höjd till tio meter. Befintliga byggnader får som mest vara 15 meter höga.
Detaljplanen anger också att den nya bebyggelsen på Kyrkåkra måste ha vissa fasadfärger; antingen grått eller gult och taken ska vara svarta. Bestämmelserna finns för att skapa ett enhetligt och unikt intryck. Stora skyltar och ljusskyltar ska undvikas i området.
Ärendet kommer upp på stadsbyggnadsnämndens sammanträde inom kort.