Det är inte första gången parterna möts i rätten. I mars 2009 avslutades förra tvisten i hovrätten, då med Galären som förlorare i en hyrestvist. Fastighetsbolaget tvingades dessutom stå för samtliga rättegångskostnader.
Nu kan det åter vara dags. Galären anser nämligen att hotellet inte lämnades i det skick som det borde, enligt gällande hyreskontrakt. Av det framgår att underhållsansvar ålegat hotellet. Enligt hyreskontraktet mellan parterna skulle lokal och tillhörande inredning återlämnas i godtagbart skick. Det handlar om armaturer, vatten och avlopp, snickerier och så vidare.
Av stämningsansökan framgår att den besiktning som gjordes, vid hyrestidens utgång, visade på att underhållet var kraftigt eftersatt. Att kostnaderna för att återställa lokalen i godtagbart skick skulle uppgå till drygt 18 miljoner.
Då hotellet inte var i det skickat anser Galären att Comfort är skyldigt att stå för kostnaderna för att återställa lokalen i kontraktsenligt – godtagbart – skick.
I mars 2013 påbörjade Galären arbetet med att återställa hotellet.
Fastighetsbolaget hävdar också att man åsamkats en hyresförlust på drygt 3,3 miljoner och kräver därför Comfort på skadestånd med den summan.
Gunnar Thålin, vd Galären Luleå AB, säger att hotellet vara i sådant skick att det skulle gå och hyra ut till nästa, enligt avtalet.
– Det var bland det värsta jag har sett. Även besiktningsmännen höll med.
Thålin säger att Comfort inte uppfyllde sina åtaganden, det lagen föreskriver.
Tror du på bättre framgång i rätten den här gången?
– Det tror jag.
Återstår att se om tingsrätten är på samma linje och dömer hotellet att betala drygt 21,5 miljoner till före detta hyresvärden. Om Galären går vinnande ur tvisten vill man även ha ersättning för rättegångskostnader.
NSD försökte komma i kontakt med Comforts juridiska ombud på fredagseftermiddagen, tyvärr utan att lyckas.