Hösten 2017 var bygget av Obos kedjehus på Honnörsbacken, Kronan, i full gång. Av de 32 kedjehusen skulle tio bli äganderätter och 22, en bostadsrättsförening. Norrbottens media skrev att inflyttning till bostadsrättsföreningen var planerad till sista halvåret 2018.
De tio kedjehusen färdigställdes, men så bromsades bostadsmarknaden in och ett år senare tystnade maskinerna och bygget stoppades.
Nu har ännu ett år gått och inget tyder på att bygget kommer igång i närtid. Nedanför kedjehusen finns grunderna av det som skulle bli bostadsrätter under vit och blå plast. Tre av kedjehusen är ännu inte sålda och det påverkar också Obos möjligheter att färdigställa planerna.
– Just nu är nästa etapp på Honnörsbacken på paus och skjutet på framtiden. Det är svårt att motivera ny säljstart om vi inte sålt det vi har, säger Johanna Udd, kundansvarig på Obos projektutveckling.
Det minskade intresset för bostadsrätter har fått Obos att planera för fler äganderätter på Honnörsbacken istället.
– Vi tänker kedjehus aom äganderätter istället för bostadsrätter, men jag törs inte säga att det står skrivet i sten, säger Udd.
Kommer ni att ändra hur exklusiva hus ni bygger?
– Inför varje projekt tittar vi på området, vad kunderna vill ha och vad andra hus kostar. Det kan innebära att vi inte bygger med lika påkostade material, men ändå alltid den bästa bostaden utan avkall på energieffektivitet och kvalitet. Det är viktigt att det blir rätt pris till en bred målgrupp.
Nu bygger Heimstaden lägenheter i Kronandalen och ett äldreboende växer också upp där. Att det har kommit igång andra byggen i området har positiv inverkan för intresset för Honnörsbacken.
– Det är klart att nyinflyttningar och byggen ökar intresset för området, säger Udd.
För Obos finns det andra planer än de för Honnörsbacken som ligger närmare ett förverkligande, nämligen ett 20-tal lägenheter i radhusform, bostadsrätter, i Gammelstad, ett område de kallar kvarteret Allén. Ett område som först var planerat för byggstart 2019.
– De planerna är skjutna på framtiden eftersom vi sett en vikande marknad som vi kämpat med ett sedan par år. Kvarteret Allén ligger på ritbordet nu och vår ambition är att lämna in för bygglov efter semestern. Då har de tio veckor på sig att behandla ärendet.
LÄS MER: Luleå i förändring – hela artikelserien
LÄS MER:GRAFIK: Från skogsmark till stadsdel
LÄS MER:Orosmolnen hopar sig över Kronan
LÄS MER:Trögt på husmarknaden i Luleå