Niklas Nordström (S) och hans utspel om Lulebos låga hyresnivåer väckte ont blod i sociala medier och kritiserades av Hyresgästföreningen, HGF.
Läs mer: Nordström (S): "Lulebo har på tok för låga hyror"
Läs mer: Nordström (S): "Ingen drivs från sina hem"
Läs mer. Hyresgästföreningen: "Märkligt utspel av Niklas Nordström"
Men Kent Ögren, ny ordförande för det allmännyttiga bostadsbolaget sedan april 2019, delar kommunalrådets syn helt och hållet.
– Om bolaget ska överleva långsiktigt, måste vi prestera resultat så att vi klarar att underhålla vårt fastighetsbestånd. Helt klart behöver vi ta ut högre hyresnivåer än motsvarande 1.5-2 procent i höjningar per år.
Underhållsskulden inom Lulebo är omfattande, uppemot hisnande 2.7 miljarder kronor.
– Det ligger i den häraden. Mycket av beståndet byggdes ungefär samtidigt, så det är en hel del som behöver göras på framförallt Hertsön och Porsön, säger Ögren.
HGF menar å sin sida att underhållsbehovet redan täcks av de befintliga hyrorna.
– Rätt och riktigt men tyvärr ger hyreshöjningarna ändå inte tillräckligt. Där måste vi få upp en bättre dialog med HGF om de underhållsåtgärder som behöver göras.
Är det ens realistiskt att hyreshöjningarna ska täcka underhållsbehov på över 2.7 miljarder kronor?
– Vem ska täcka det annars? Det kan inte vara alla andra skattebetalare som ska betala fastighetsunderhållet i Lulebo, utan det måste vi klara själva.
Samtidigt presenterade Lulebo goda resultat för såväl 2017 som 2018, med vinster på omkring 50 miljoner kronor och goda prognoser även för 2019.
Läs mer: Starkt resultat av Lulebo – förbättrar vinsten
Läs mer: Lulebos hyror höjs med 1.03 procent
Läs mer: Kommunens uttag ur Lulebo – landets största
– Men de resultaten har med fastighetsförsäljningarna att göra. Klart att de gav oss ett tillskott i kassan.
Många reagerade över att 400 miljoner kronor från försäljningarna lyftes rakt in i kommunens kassa.
– Jag har inga synpunkter kring det, utan ägaren måste själv bestämma vad som ska hämtas ut ur bolaget.
Kan du ändå förstå att folk är kritiska när underhållsskulden är så stor?
– Det är som Niklas Nordström säger: svårt att göra något utan att någon upprörs. Det blir alltid opinion och diskussion kring såna här frågor.
Fler försäljningar av beståndet för att täcka underhållsbehoven är inte aktuella.
– Vi är på den volym – 7 500 lägenheter – som fullmäktige anser att vi ska ligga på när det gäller bostadsbeståndet. Kanhända att det dyker upp enskilda fastigheter som kan locka intressenter, men vi har inga planer på fler försäljningar just nu.
För närvarande kartlägger Lulebo mer i detalj hur arbetet med underhållet ska ske framöver.
– Vi har en rapport som inte är färdigställd ännu. Vi får återkomma när vi har bestämt hur vi ska göra. Det blir senare i höst.
Upprustningen av Lulebos bestånd sträcker sig flera år framåt och Kent Ögren intygar att det inte ska innebära hyressmällar för hyresgästerna, som ofta är mindre bemedlade, sjukskrivna, ensamstående och pensionärer.
– De bor hos en lugn och trygg hyresvärd. I takt med att vi behöver genomföra underhållsplanen måste vi höja hyrorna, men ingen ska ställas på bar backe.