Det var våren 2016 som MAF Fastigheter fick en markanvisning om att bygga flera bostadshus i idylliska kvarteret Svanen på Gültzauudden.
Direkt kom protester från flera av de boende i området.
LÄS MER: Trots protester nybygge på Gültzauudden
LÄS MER: Planerat bygge får hård kritik
LÄS MER: Bombar kommunen med medborgarförslag
LÄS MER: Nybygge får klartecken
På det följde ett välbesökt informationsmöte och därefter, hösten 2016, har tre workshops anordnats, när boende i grannskapet och andra nyfikna Luleåbor inbjöds att delta.
– En god blandning av deltagare. Inte bara Uddenbor och deras grannar, utan alla möjliga – bybor från Antnäs, studenter från Porsön, över hela stan, i alla åldrar. Alla fick säga vad de tyckte.
Hur många har deltagit?
– Första workshopen var det ungefär 50 personer. De andra två var det ett 30-tal som medverkade.
Varför engagerar ert byggprojekt så mycket?
– Jag tror att folk är intresserade av bostäder och samhällsutveckling överhuvudtaget. Många kom också och visade intresse att bo här om kanske fem-sex år. Därför ville de vara med och påverka från grunden.
Kontrasten menar Johan Levol är talande jämfört med somliga nuvarande Uddenbor som inte vill ha någon förtätning i området alls.
– Självklart deltog även de som var kritiska till hela projektet.
Utifrån medborgarnas idéer har MAF Fastigheter anpassat ritningarna i det förslag som nu har lämnats över till Luleå kommun.
Enligt förslaget blir det sex ljusa huskroppar på nuvarande grönområdet ned mot båthamnen, med totalt 117 lägenheter motsvarande två-fyra rum och kök.
– Många lyfte fram att de gröna ytorna skulle få vara kvar för spontanaktiviteter. Och så blir det. Kanske mindre grönytor, samtidigt bättre definierade. Även den så kallade ”pulkabacken” blir kvar.
En annan synpunkt från många av de boende i området var att utsikten mot Lule älv förstörs på grund av förtätningen.
– Vi har försökt se till att ingen av de boende blir av med utsikten helt.
Johan Leval menar samtidigt att medborgarprojektet inte gjordes främst för att dämpa det missnöje som har funnits.
– Vi gjorde det för att projektet skulle bli bättre – och det blev så. Jag är stolt, tror på det här förslaget. Vi kommer fortsätta att jobba utifrån den här modellen.
Nu är det upp till Luleå kommun att besluta om en detaljplan.
– Om allt går som jag vill, kan detta kan vara klart 2021-22. Men det kan bli senare också, säger Johan Levol, vd på MAF Fastigheter.
I dag är det inte känt om det blir enbart bostadsrätter eller om även hyresrätter ska ingå.